Программу льготной ипотеки в РФ необходимо расширять и корректировать в отношении малообеспеченных семей. Об этом 24 февраля сообщил общественный омбудсмен по защите прав бизнесменов Дмитрий Котровский корреспонденту ИА Regnum, комментируя версию о том, что даже если программа льготной ипотеки на дом в Подмосковье будет продлена, цены на жилье в 2021 году перестанут расти.

«Любой рост имеет свои ограничения. В некоторых регионах, где спрос снижается, стоимость строительных материалов или инфляция уже не так важна. Банки не будут финансировать проекты там, где нет спроса, а девелоперы будут фиксировать убытки. Такая картина может быть характерна для 70% регионов в 2021 году, но объем предложения составит 35-40% от общего количества выставленных квадратных метров жилой недвижимости», - сказал Котровский.

По его словам, требование может поддержать льготную ипотеку, если программа будет продлена и скорректирована, например, для малообеспеченных семей, которые в настоящее время не могут накопить средства и воспользоваться ипотечными кредитами.

"Иначе даже льготная ипотека не сможет решить проблему сохранения или повышения спроса", - пояснил Котровский. "За последние годы доходы среднего заемщика снизились. С одной стороны, кто мог, уже купил недвижимость. С другой стороны, мы видим снижение числа клиентов с общим доходом более 120 тысяч рублей в месяц, вместо них приходят заемщики с ежемесячным доходом 70-80 тысяч рублей. Но из-за того, что наше население не растет и рост составляет более 80 млн квадратных метров в год, застройщики уже сталкиваются с проблемой реализации квартир. Спрос сохраняется только в крупных городах и на самом дешевом жилье."

Если учесть ответственность застройщиков за строительство социальной инфраструктуры, то, как считает Котровский, выход — одно-пересмотреть планировку квартир и вывести на воскресенье больше предложений по мелкомасштабным квартирам.

«Только таким образом девелопер сможет убедить банк в прибыльности проекта, иначе он не получит финансирования. Или они будут заинтересованы в строительстве промышленных и финансовых групп, но у них также есть свои ограничения на реализацию жилой недвижимости», - говорит омбудсмен.

Напомним, как сообщает ИА REGNUM, стоимость квадратного метра в Подмосковье, и других городах России продолжает расти.