Средняя площадь квартиры из «золотой сотни " за год снизилась на 5%, что привело к снижению цен на недвижимость в Москве. Больше половины ультрапремиального предложения — небольшие по меркам сегмента лоты площадью до 200 кв.м.
Общая стоимость сотни самых дорогих элитных квартир в российской столице в марте составила 1 млрд$, что в 6 раз ниже, чем в конце 2020 года, сообщили 22 апреля в редакцию «РБК-Недвижимости» аналитики Центрального Московского индекса топ-100. Снижение курса рубля составило 8%.
Цена квадратного метра в квартирах "золотой сотни" по итогам квартала составила 32,6 тыс., что на 1,3% меньше, чем в начале этого года, и на 1,6% меньше, чем за предыдущий год. Средний бюджет покупки элитного жилья по итогам квартала составил 9,4 млн$ (71,9 млрд рублей), распределение составило от 1,5 млн$ (118 млн рублей) до 85 млн$ (6,5 млрд рублей.). Один из пяти самых дорогих объектов в столице относится к категории пентхаусов.
Средняя площадь квартиры из топ-100 за год снизилась до 5%, до 289 «квадратов». Диапазон площадей ультрапремиальных лотов, выставленных в первом квартале, составляет от 64 квадратных метров до 1,135 тысяч квадратных метров, в то время как 61 из этих предложений состоит из квартир площадью до 200 квадратных метров.
С начала года состав «Золотой сотни» обновлен до 7%. Снятие лотов с рейтингов было связано не только с продажей четырех сверхдорогих лотов с начала года, но и с их сдачей в аренду, снятием с продажи объекта или снижением цены.
"Сегмент высокобюджетной элитной недвижимости демонстрирует стабильность, демонстрирующую тон рынка", - комментирует ситуацию в сегменте управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин. — В тройке лидеров по предложению ультрапремиальной недвижимости — район Остоженки, где сосредоточено 25% спроса, Патриаршие пруды с 21% и Тверской район с Арбатом, на каждый из которых приходится по 17% предложения».
Общая стоимость 100 самых дорогих элитных квартир в Москве летом 2020 года составила 1,015 млрд$, летом 2019 года цифра составила 917 миллионов долларов.
