Согласно исследованию Sminex, квадратных метров в элитном жилье и квартирах с прямым видом на Кремль в среднем на 40 больше, чем в невидовых партиях
Наценка на пентхаусы с панорамами кремлевских звезд еще выше- 79%. На данный момент средняя стоимость квадратного метра такой партии составляет 3,66 млн рублей, невидимого пентхауса — 2,04 млн рублей.
Квартиры и апартаменты с панорамным видом на главные башни страны находятся только в 15 из 51 элитного проекта в продаже. Всего это 143 предложения, из которых 114- стандартные партии и 29- пентхаусы. Подавляющий объем предложений с видом на Кремль продается в "Лаврушинском" доме - 92 квартиры и 11 пентхаусов.
Однако из 30 проектов, которые были запущены в период с 2018 по 2021 год, только 8 из них имеют квартиры или апартаменты, в которых открываются панорамы Кремля. Средняя цена партии видов, которая в настоящее время находится в них, составляет 2,67 млн рублей, невидимый- на 47% ниже- 1,82 млн рублей. В этих проектах пентхаус с видом на центр столицы обойдется в среднем в 4,9 млн рублей.
В "Лаврушинском" из большинства квартир открываются прямые, ничем не окруженные виды на Кремль. Это было достигнуто благодаря высоте зданий от 8 до 14 этажей и расположению проекта в тихих кварталов Якиманки, в окружении малоэтажной исторической застройки. Это помогло создать максимальные виды на сердце столицы, а проверенные архитектурные приемы здания развернуты параллельно Кремлевской стене, в большинстве квартир есть просторные балконы и террасы. Панорамные окна, стеклопакеты и широкоформатные стеклянные эркеры позволяют в любое время года полюбоваться стильным видом на центр столицы.
"Всего в километре от Лаврушинского до Кремля. Внешний вид дома яркий и запоминающийся. Архитектура создана для того, чтобы большинство квартир обращались к Кремлю и другим достопримечательностям центра Москвы, включая Храм Христа Спасителя и Собор Василия Блаженного. На Спасской башне можно проверить время по часам. Практически во всех апартаментах есть большой балкон и терраса. Благодаря всему этому более 80% квартир имеют прямой вид на Кремль с третьего этажа", - сказал директор по продажам Sminex Иван Обухов.
Sminex. Перфекционисты комфорта
Sminex c 2007 года занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости в Подмосковье. За 14 лет реализовано 16 проектов площадью 520 тыс. кв. м.
Мы увлечены идеей создания максимально комфортных условий для жизни и работы. Компания имеет многолетний опыт управления жилой и коммерческой недвижимостью. Специалисты по обслуживанию комфорта Sminex несут ответственность за качество обслуживания после ввода проектов в эксплуатацию.
В настоящее время элитные дома «Малая Ордынка, 19» и «Реномэ» введены в эксплуатацию, идет строительство премиум-квартала JAZZ на 1-й Ямской улице, проекта бизнес-класса «Достижение» на улице Академика Королева и дома с видом на Кремль «Лаврушинский» напротив Третьяковской галереи.
