Сегодня микрорайоны можно найти в новых жилых комплексах, панелях и исторических домах. В среднем, по оценкам "Авито", на покупку такого жилья или однокомнатной квартиры в Подмосковье потребуется 3,2 млн рублей

Сегодня на столичном рынке недвижимости можно найти апартаменты на любой вкус и кошелек, от роскошных пентхаусов с собственными террасами до компактных студий. Некоторые небольшие квартиры поражают своими размерами. Например, он предлагает десятки вариантов квартир площадью 10 квадратных метров для продажи. Для сравнения, в Москве соотношение жилой площади на человека составляет 18 квадратных метров.

Мы рассказываем, как выглядят эти вечеринки и сколько они стоят. В расчет поступили лотов в московских многоэтажках площадью до 15 квадратных метров. Нельзя забывать о сильном росте цен на недвижимость в Москве.

Спрос и предложение

Несмотря на свои скромные размеры, небольшие квартиры пользуются популярностью среди покупателей. В марте 2021 года интерес к объектам площадью до 15 квадратных метров вырос на 16% по сравнению с мартом прошлого года, сообщает "Авито-Недвижимость". И за этот период предложение небольших квартир почти удвоилось. По данным "Авито", сейчас в Москве продается около 2 тысяч лотов площадью до 15 квадратных метров. Самая маленькая из них- квартира площадью 10 квадратных метров.

В общей структуре спроса на жилье с площадью до 15 «квадратов». по данным Авито», приходится лишь 3% от всех запросов, а доля объявлений об их продаже составила 6% от всех размещенных в Москве предложений.

Сами мини-квартиры представлены практически во всех округах столицы, есть варианты в центре Москвы и в спальных районах. Микрожильё можно найти в новых жилых комплексах, панелях и исторических домах. По подсчетам "Авито", средняя стоимость небольшой квартиры до 15 квадратных метров оценивается в 3,2 млн рублей. Минимальный бюджет закупок сейчас составляет 2 млн рублей. - За лот в 10 квадратных метров.

Сколько это стоит и как оно выглядит

1. Самая маленькая и дешевая студия на базе "Авито" теперь представлена в доме рядом со станцией метро "Братиславская". Его общая площадь-10 квадратных метров и его стоимость- 2 млн рублей. Он расположен на первом этаже 14-этажного панельного дома. Апартаменты располагают обеденной зоной, спальной зоной и ванной комнатой.

2. Стоимость квартиры в Подмосковье аналогичного участка почти в три раза дороже- 5,6 млн рублей. За такую стоимость мы предлагаем студию площадью 10 квадратных метров. Сама квартира расположена в историческом доме на Дмитровском переулке. До станций метро "Тверская", "Кузнецкий Мост" и "Охотный Ряд" можно дойти пешком.

3. Рядом с Тверской улицей можно приобрести квартиру большей площадью- 15 квадратных метров, но уже за 7 миллионов рублей. сама студия имеет два этажа из-за высоких потолков- 3,2 м, выполнена современная реконструкция. Апартаменты располагают кухней, ванной комнатой и гостиной с большим окном. Прогулка до станции метро "Белорусская" и Белорусского железнодорожного вокзала занимает две минуты.

4. Владеть квартирой в центре можно за 5,28 млн рублей. за эту сумму имеется студия площадью 11,7 кв. м. Квартира расположена на втором этаже шестиэтажного дома. Потолки внутри-3,2 м, что позволяет построить низкий второй уровень и обустроить там спальную зону. Квартира после ремонта и оборудована необходимым оборудованием.

5. Двухэтажные мини-апартаменты с мезонином расположены рядом со станцией метро "Каховская" в районе Зюзино. Это студия площадью 14 кв. м, отремонтированная в стиле пентхауса. Он расположен на первом этаже пятиэтажного дома. Квартира разделена на зоны- рабочую зону, спальную зону, кухню и ванную комнату. Стоимость лота составляет 3,9 млн рублей.

6. По аналогичной цене 3,85 млн рублей квартира рядом со станцией метро "Коломенская" продается. Это панель на втором этаже, девять. Площадь лота-12 "квадратов", еще 2,5 квадратных метра- крыльцо. Из окон открывается вид на набережную москвичей и набережную Кленового бульвара. В самой квартире также есть кухня, спальная зона и ванная комната.

7. Микжиллы можно приобрести и в новостройках столицы. Например, на новом ЖК рядом с метро "Селигерская " предлагается министрация площадью 15 квадратных метров. Ээто совмещенный кухонный уголок со спальными и рабочими зонами и Единая ванная комната. Высота потолка- 2,5 м. Апартаменты оснащены всей необходимой для проживания мебелью и современным оборудованием. Стоимость- 6,2 млн рублей.

Микрожильё из города

Продажа небольших квартир на аукционах периодически регулируется городскими властями. Обычно в центре города предлагается большое количество заявок на участие в торгах. Площадь таких квартир обычно начинается с 12-13 квадратных метров и стоимость- 3 млн рублей. Потом им было разыграно пять квартир. Самый дешевый лот предлагали в доме возле станции метро "Новослободская". Стартовая стоимость- 3 млн рублей, а площадь- 15 "квадратов". Было меньше лота- 12 квадратных метров. В метро есть «труба», но стартовая цена составила 4 млн рублей.

По мнению городских властей, такой тип недвижимости пользуется популярностью среди москвичей — на один лот приходится в среднем по шесть претендентов. А сама покупка квартир маленьких площадей, однокомнатных квартир в Подмосковье и последующая сдача их в аренду отлично подходят для пассивного дохода, так как такие лоты быстрее окупаются.