Подписанное правительством России решение продлить семейную льготную ипотеку до конца 2023 года, скорее всего, будет работать для восстановления и поддержания интереса к строящемуся рынку жилья, который за последние несколько месяцев снизился по сравнению с предыдущим, сообщила корреспонденту Regnum эксперт по недвижимости Высшей школы финансового менеджмента Людмила Анисимова.

«Учитывая, что на фоне значительного роста цен на недвижимость в Москве и стройматериалы традиционные льготные ипотечные кредиты были преобразованы в 7% вместо 6,5%, а максимальная сумма кредита для всех регионов страны была снижена до 3 млн рублей, многие покупатели переориентировались на вторичный рынок жилья, возможность его использования (в некоторых регионах до нуля) уменьшилась.

Активность на вторичном рынке очевидна для продавцов и покупателей, которым необходимо поселиться в готовой квартире сразу после покупки.

Однако снижение интереса ко всему сектору новостроек, если их в очередной раз не поддержать, может привести к негативному снижению активности в других сферах экономики, что может быть связано со строительством.

Позитивные изменения, конечно, стали более лояльными требованиями к должникам- сейчас ими могут стать даже семьи с новорожденным ребенком, которые могут родиться до окончания программы, а не как минимум с двумя детьми, как это было раньше.

Снижение максимальных ставок на 6% хоть немного исключает рост цен на недвижимость, хотя рост на 30% способен нейтрализовать, возможно, только отрицательные ставки.

Помимо покупки строящейся квартиры в нвоостройке в центер Москвы, заемщики могут рассмотреть вопрос о строительстве частного дома, расширяющего спектр октября и возможностей, а также учитывать самые современные тенденции, проявляющиеся повышенным интересом к индивидуальному жилью и загородной жизни.

Что касается максимальной суммы кредита, то она эквивалентна предыдущим условиям обычной льготной ипотеки, а если в Москве, то в Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях 12 млн рублей, в других регионах 6 млн рублей, и благодаря этому по-настоящему мирной программе реализации данной высокой цены на недвижимость делает так называемую существующую ситуацию как нормальную льготную ипотеку.

К сожалению, семейная программа не распространяется на одиноких должников и бездетных супружеских пар. С одной стороны, это показывает социальный характер поддержки более нуждающихся семей с детьми, развития института семьи и рождаемости.

С другой стороны, семьи без детей не должны нарушать свои права не иметь детей и предпочтения не иметь детей (что в основном может быть связано с состоянием здоровья или другими важными факторами), когда у них есть не менее важные потребности в покупке жилья.

"Семейная программа в настоящее время не распространяется на квартиры, которые настолько популярны, что в некоторых случаях вполне удобны и иногда превышают жилые помещения по своим характеристикам.

Но льготные ставки могут быть компенсированы более доступной ценой. Это не относится и к вторичному рынку жилья. Помимо его избирательности в этом вопросе, у него также есть социально и экономически стимулирующая направленность", - пояснил эксперт.

Как сообщает REGNUM, Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал указ о продлении программы льготного семейного ипотечного кредитования до 31 декабря