К концу этого года Росреестр сможет в течение суток регистрировать электронные жилищные операции по всей стране. Пилотный проект загородной недвижимости в Подмосковье уже приступил к реализации.
Об этом на встрече с премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным рассказал глава Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Олег Скуфинский.
«По поручению правительства мы реализуем пилотный проект в таком важном регионе, как Московская область. Это электронная регистрация сделок по квартирам в течение 24 часов. Хочу подчеркнуть, что это в пять раз меньше нормативного срока. С мая мы уже зарегистрировали права на более чем 10 тысяч квартир и планируем расширить этот пилотный проект во все регионы страны до конца года», - сказал он.
Кроме того, агентство проводит напряженную работу с разработчиками по обеспечению регистрации договоров совместного участия в электронном виде. На сегодняшний день их доля составляет около половины всех ДДУ. В идеале это должно быть на 100%, но даты, когда это может быть достигнуто, пока не названы.
Примерно такие же показатели по ипотеке на дом в Подмосковье: половина контрактов регистрируется в интернете, до конца года, по расчетам Росреестра, она составит 60%.
«Сегодня мы уделяем особое внимание электронным ипотечным кредитам. Мы вместе с кредитными организациями проанализировали пути клиентов и отметили, что до этого не было единой формы электронного взаимодействия. Они установили единый стандарт. Мы подключили кредитные организации к нашим электронным услугам. И сегодня мы можем увидеть результат. По сравнению с январем 2020 года электронная ипотека выросла в пять раз", - сказал Олег Скуфинский.
Сколько времени сейчас занимает регистрация сделки? От трех до двенадцати дней. Минимальный срок действует в том случае, если Росреестр получает нотариально заверенные документы или в суд (например, снятие ареста или запрет на регистрацию). Если направить информацию непосредственно в Росреестр (то есть только в электронном виде), то можно будет получить регистрационные документы за два дня до обращения в МФЦ.
Тогда зачем тебе ходить в МФЦ, если ты можешь все редактировать в интернете? Правда в том, что для этого нужно сначала предоставить усиленную электронную подпись. Для его получения также требуется определенное время, и иногда онлайн-регистрация порой не выигрывает от традиционных. Однако, если транзакции действительно будут зафиксированы в течение 24 часов, то прирост времени будет очевиден.
И зачем торопиться? Не важно, зарегистрируют ли они сделку через день или через пять дней? Во многих случаях разница действительно не будет соблюдена. Но ситуации, когда это имеет решающее значение, довольно распространены. Например, когда регистрируется ряд сделок, на вторичном рынке недвижимости очень распространена история. Там "приостановка" ссылки может повлиять на нескольких участников, и поэтому крайне важно оперативно исправлять ошибки в документах в тех случаях, когда их обнаружил Росреестр. Это то, что гораздо проще сделать, если ответ придет сразу.
