Около 200 квартир в новостройках в центре Москвы сдаются в аренду дороже 1 млн рублей в месяц. Самое дорогое стоит арендатору 7,3 миллиона долларов. Такие данные приводят специалисты агентства недвижимости "Сколково".
В июне текущего года в Москве на рынке долгосрочной аренды представлено 195 квартир, где ежемесячная арендная ставка превышает 1 млн рублей. Большая часть этих предложений представлена в Центральном округе столицы- 143 объекта.
Самый дорогой лот на рынке долгосрочной аренды в Москве выставляется за 7,3 млн рублей в месяц. Это квартира, расположенная в районе Хамовники. Его площадь- 435 квадратных метров. Вторую строчку занимает объект, стоимость квадратного метра в Подмосковье оценивается в 3,7 млн рублей в месяц. Апартаменты расположены в районе Басманн. Площадь лота- 936 квадратных метров.
Закрывает топ-3 самых дорогих объектов аренды, расположенных в Пречистенке. Его площадь составляет 700 квадратных метров, а арендная ставка- 3 млн рублей в месяц.
«Самыми востребованными районами аренды элитного жилья всегда были Хамовники, Раменки, Ходынка, Арбат, Пресня и Тверской район. С начала этого года особо изменений в выборе локаций мы не наблюдаем. Но если сравнить рынок сейчас и доковидного периода, то центральные районы, такие как Арбат и Тверской, страдают больше. Квартиры, которые раньше стоили по 10 000 евро и уходили за неделю, сейчас стоят и ждут своих арендаторов месяцами, хоть цена и снизилась в 5 раз и зафиксирована в рублях. Дело всё в том, что количество экспатов и иностранцев с дипломатической миссией в Москве сократилось. Именно они были основными клиентами домов старого фонда, расположенных в самом сердце столицы», - говорит генеральный директор компании Skolkovo Realty Борис Борискин.
По его словам, самые дорогие арендные партии элитной недвижимости расположены в районе Золотой мили. В клубных домах, расположенных на улицах Пречистенка и Остоженка, есть чердаки, стоимость которых составляет 3 млн рублей в месяц. Это частные апартаменты площадью 500 квадратных метров. С 200-метровыми террасами, специальными дизайнерскими проектами, использованием очень дорогих материалов, мебелью от ведущих дизайнеров, собственным спа-салоном, профессиональной кухней для поваров, отдельным входом в апартаменты для персонала. В то же время на рынке есть лотов стоимостью менее 100 тысяч рублей, что является элитным жильем. Маловероятно, что в этих квартирах есть шубы или холодильник для акустики пола пенаудио Карелии, но качественный ремонт и круглосуточная охрана просты. Иногда бывает, что в одном комплексе стоимость аренды несколько раз разная. По понятным причинам партии стоимостью от 100 тысяч до 350 тысяч рублей уходят быстрее.
