Загородная недвижимость на территории Новой Москвы больше не востребована. Через шесть лет после включения этих земель в Москву спрос снизился более чем в два раза. Это говорит о том, что материалы"скрытой мобильности" находятся в руках "Инком-Недвижимости".
Причиной стали высокие цены-владельцы ТиНАО оценили территорию в 1,5 раза дороже, чем в среднем по региону. Шесть лет назад средняя стоимость коттеджа в Новой Москве составляла 35,4 млн рублей, сейчас этот показатель достигает 49,3 млн. Воскресенье июня 2018 года, однако, средняя рыночная цена коттеджа на дачном рынке составляет 32,5 млн рублей.
С 2012 года продажи загородного жилья в Новой Москве упали более чем в два раза шесть лет назад, сейчас удалось продать в среднем 500 объектов в год — около 200 лотов.
"До появления новой Москвы классика развивалась в югзападном направлении
особенно октябрьские проекты с домами и таунхаусами, - добавляет глава
один из офисов департамента загородной недвижимости» Инком.недвижимость " Алексей Сенчук. - Затем началась печать строительства.
Вскоре здесь начали массово строить многоквартирные дома. Такой микрорайон” загородок" не мог не повлиять на владельцев коттеджей, которые начали выставлять свои объекты на продажу рядом со стройплощадками. Проблема в том, что такая договоренность делает лоты неликвидными, которые могут быть выполнены только с большой скидкой."
Ранее ЦИАНовские аналитики прогнозировали, что с 2012 года стоимость квартир в крупных многоэтажных проектах Новой Москвы выросла на 44 процента. Июне воскресенье средняя цена квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы составила 102,1 тыс. рублей.
