Самое главное, что стоимость квадратного метра в Подмосковье выросла в премиум-классе, выяснили аналитики
Цена квартир в новостройках в центре Москвы к концу ноября 2020 года достигла 367,3 тыс. рублей. В 2020 году на 1 квадратный метр вырос на 1%, чем в октябре 2020 года, и на 18,3% дороже, чем в ноябре 2019 года, согласно исследованию риелторской компании "Бон Тон".
Самое главное, что в прошлом месяце цена «квадрата» на квартиры премиум-класса в столице выросла- на 4,7% (до 561,1 тыс. рублей за 1 квадратный метр), рост за год составил 17,7%. В бизнес-классе "квадрат" за месяц вырос на 2%, за год-на 13,6%, до 263,3 тыс. рублей. в комфорт-классе рост за год составил 5,3% - до 181,6 тыс. рублей.
В компании "Метриум" подтвердили рост цен на квартиры в новостройках. "Стоимость квартир в новостройках столицы возросла из-за растущего спроса. Причинами этого процесса могут стать законопроект, подготовленный Министерством строительства, предусматривающий утверждение жилищного статуса уже построенных квартир и высокую цену квартир, что позволяет сделать квартиры более выгодными для инвестиций",- пояснила управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая.
Квартиры подорожали не только на первичном, но и на вторичном рынке столицы, но динамика здесь не так важна, отметила компания «Миэль». "Цены действительно выросли. Ноябрь августа по ноябрь наблюдался устойчивый рост стоимости вторичных квартир. В октябре они росли незаметно поначалу, прибавили 1-2%, в сентябре стало яснее, в октябре уже стало ясно: +3% практически во всех округах. В ноябре средняя цена продолжает расти (+2,5%), так как наблюдается снижение количества объектов, выставленных на продажу с помощью рулона к более доступным объектам» они выбираются в первую очередь)«, - говорит главный аналитик "МИЭЛЬ" Екатерина Бережнова.
Дискуссии о статусе квартир в России активизировались осенью 2020 года. В ноябре замглавы Министерства строительства России Никита Стасишин заявил, что страна планирует запретить строительство квартир, но уже планирует законодательно утвердить жилищный статус строящихся объектов. Тогда вице-премьер Марат Хуснуллин заявил о необходимости решения проблемы с квартирой.
Что такое квартиры
Такая недвижимость принадлежит нежилым зданиям, но многие квартиры используются в качестве жилья. По закону это равно коммерческой недвижимости. Поэтому на квартиры накладываются высокие тарифы на жилье и налоговые ставки, что делает обслуживание такой недвижимости более дорогостоящим. Кроме того, квартиры не защищены законом о совместном строительстве, не гарантируют выплату октября компенсации покупателям такого имущества в случае банкротства застройщика. Кроме того, девелопер не обязан предоставлять жителям многоквартирного комплекса детские сады, школы, магазины и другие инфраструктурные объекты. Квартиры не подпадают под санитарно-эпидемиологические правила для жилых помещений, что может повлиять, например, на звукоизоляцию и освещение. Их нельзя постоянно регистрировать в квартирах, что приводит к затруднениям при размещении детей в школе, детском саду, а покупатели за пределами многоквартирных домов в столице лишают себя социальных льгот, предоставляемых статусом
