В первом квартале текущего года стоимость квадратного метра в Подмосковье "вторичного жилья" в выросла на 22%. За всю историю рынка было всего два периода, когда квартиры были дороже. Последний раз- 12 лет назад.
С января по март включительно готовое жилье в Москве прибавило в цене 22,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: квадратный мест в среднем теперь стоит 210 тыс. рублей. Об этом говориться в свежем исследовании Global Residential Cities Index международной консалтинговой компании Knight Frank.
Москва в год преодолела более 130 рейтингов- положение города в первом квартале 2020 года с 143 до седьмого места за тот же период этого года. В квартальной динамике разрыв в показателях не так очевиден: в IV квартале 2020 года капитал также занял седьмое место, что привело к росту цен на на недвижимотсь в Москве на 21,1%.
«В Москве в течение 2020 года наблюдался значительный рост цен на жилье, особенно в конце года, когда спрос достиг максимального значения. Однако в ретроспективе показатель не является рекордным: в III квартале 2008 года (+25,8%) и в первом квартале 2009 года (+23,8%) индекс превысил текущее значение. Второй год 2021 года. данные за квартал могут превзойти эти цифры. Мы прогнозируем замедление роста цен в связи с изменением условий льготной ипотеки в Москве в среднесрочной перспективе и возможным повышением ставок по ипотеке в ближайшее время», - сказала Ольга Ширикова, директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank.
Сразу после Москвы, на восьмом месте, цены выросли на 22,1% по сравнению с прошлым годом. Благодаря тому, что в Санкт-Петербурге. Правда, это далеко не рекорд: в конце прошлого года город на Неве занял пятое место в рейтинге с ростом цен на 25,4% в годовом выражении.
"Нисходящий тренд роста цен на вторичных рынках полностью повторяет ситуацию в первичном состоянии. Нынешнее замедление обусловлено общим насыщением рынка, а также увеличением объема предложения. Эта тенденция сохранится до конца года: мы не ожидаем резкого роста цен, как в 2020 году, скорее всего, рынок будет характеризоваться слабой положительной динамикой", - говорит Николай Пашков, генеральный директор компании Knight Frank Санкт-Петербург.
