Международная консалтинговая компания Knight Frank обновила данные индекса цен для тех, кто хочет купить элитное жильё Prime Global Cities Index за I квартал 2021 года. В 46 анализируемых городах цены выросли в среднем на 4,6% в годовом исчислении – это рекордный показатель за три года.
В рейтинге лидировали китайские города Шэньчжэнь (+18,9%), Шанхай (+16,3%) и Гуанчжоу (+16,2%). За год Москва переместилась с 11 на восьмое место. Цены на квартиры в Санкт-Петербурге поднялись с 43-го на шестое место.
Ванкувер (+15,2%) и Сеул (+14,8%) замыкают пятерку лидеров. А вот в популярных у россиян европейских городах цены снизились: в Берлине на1,3%, в Мадриде на 2,9%, в Лондоне на 3,5% и в Париже на 3,7%. Корректировка цен обусловлена сочетанием таких факторов, как длительные и жесткие ограничения, перенос строительства новых проектов и изменения налоговой политики.
Российские города – Санкт-Петербург (+13,4%) и Москва (+12,4%) – в I квартале 2021 года вошли в топ-10 индекса, поднявшись на шестое и восьмое места соответственно. Годом ранее Москва находилась на 11 строчке (+4,2%), а Санкт-Петербург – только на 43 с отрицательной динамикой цен (-3%).
"Рынок элитной жилой недвижимости Москвы уже давно развивается довольно систематически и стабильно с умеренной тенденцией к росту. Средневзвешенная цена предложения показала положительную тенденцию за последние три года, за исключением моментов технического снижения квартальных показателей из-за запуска крупных проектов с более низкими стартовыми ценами. На фоне продолжающегося активного спроса и ослабления предложения ликвидности в первые месяцы 2021 года средневзвешенный рост цен оказался более значительным (изменение +7,3% в квартале). В то же время прямое повышение цен на новостройки столицы оказывает большое влияние, в то время как новые проекты появляются по более высоким ценам. Резкого роста цен до конца года не ожидается, но тенденция к росту показателя в сегменте сохранится", - говорит Ольга Ширикова, директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia.
По словам генерального директора Knight Frank St Petersburg Николая Пашкова, сегодня на рынке элитной недвижимости ощущается дефицит качественного ликвидного предложения. Главными факторами удорожания в этом сегменте стали возросший спрос со стороны покупателей и вызванное им ограниченное предложение на рынке. Логичным и ожидаемым становится обновление рынка и расширение предложения. «В этом году мы ожидаем несколько новых проектов, которые могут стать знаковыми для нашего города», - подытожил он.
