Мы рассказываем, как изменятся рост цен на недвижимость в Москве, затраты, спрос и предложение на рынке страны

Тупик, введенный из-за КОВИД-19, и переход к телекоммуникационному переходу заставили многих задуматься о переезде из города. Люди стали ценить большое пространство и возможность прогуляться по своим местам. Интерес к виллам также возрос из-за закрытия границ и невозможности провести отпуск за границей. В результате волнения на рынке страны усилились, начался рост цен на недвижимость в Москве. Эксперты рассказали, что будет со стоимостью и предложением загородной недвижимости в Подмосковье.

Интерес к дачным домам сохранится

В 2021 году популярность загородного жилья продолжит расти, единогласно заявили аналитики, опрошенные редакциями. "Несмотря на то что в нынешних условиях спрос будет постепенно расти, но будет препятствовать поставке большого количества неликвидных объектов, поступающих в продажу, чтобы без предвзятости оценить их стоимость", - сказал Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной и пригородной недвижимости Службы недвижимости Авито.

Эксперт напомнил, что спрос на загородная недвижимость в Подмосковье к концу декабря 2020 года вырос на 59% по сравнению с прошлым годом. "Для выбора покупателей предлагалось несколько объектов Подмосковья, но чаще всего потребители рассматривали возможность покупки домов и дачных домов — их доля в общей структуре спроса к концу декабря составляла 66% и 23% соответственно", - сказал Алексеев.

Спрос на дачные дома в 2021 году продолжит стимулировать несколько факторов, например, расширение возможности использования материнского капитала для строительства домов, пояснил Алексеев. По его словам, изменения в структуре потребительской ценности, в частности среди представителей подрастающего поколения, склонность к декоммунизации, переход некоторых организаций и мероприятий в онлайн-формат способствуют сохранению интереса к загородному жилью и усиливают ранее сложившиеся тенденции.

"Многие молодые пары и семьи, купившие квартиры до того, как были изолированы, в прошлом году столкнулись с необходимостью пересмотреть свои жилищные условия в пользу загородной недвижимости, поскольку для работы и учебы на расстоянии требовалось пространство от многих членов одной семьи — и эта тенденция сохранится", - сказал он.

Идея владеть собственным коттеджем в этом году останется привлекательной для многих жителей столичного региона, подтвердили в агентстве недвижимости «Миэль». "Небольшой домик площадью 7-9 акров, в красивом месте с развитой инфраструктурой, с коммуникациями, даже если не очень близко к Москве, для многих казался привлекательным и надежным вариантом, поэтому мы ожидаем сохранения спроса", - сказала подмосковная компания по недвижимости "Миэль" Татьяна Ананьева.

По его словам, максимальный спрос в 2021 году продолжит пользоваться домами площадью 150 квадратных метров.На площади 10-12 акров, в деревнях с развитой инфраструктурой и в деревнях с хорошим въездом круглый год, эргономично и экономически выгодно. "Кроме того, растет спрос на земли без договора, количество таких предложений стремительно сокращается. Мы рекомендуем покупателям не откладывать покупки", - уточняют они