Расскажем, как изменилась стоимость, поставка и снабжение домов и участков в Подмосковье

Пандемия коронавируса и введенные из-за этого ограничительные меры вызвали всплеск воскресенья на дачном рынке Московской области. Многие из них начали переезжать из города, потому что перешли на дистанционную работу и больше не нуждались в жилье рядом с офисом. Мы купили все - участки, дома и таунхаусы. В результате высокого спроса цены также значительно выросли.

Вместе со специалистами мы рассказываем, как изменилась ситуация на дачном воскресенье и когда лучше купить загородный дом под Москвой.

«В прошлом году была ситуация, когда мне пришлось срочно вывезти семью из города. Люди начали покупать все в зависимости от размера кошелька. Стали покупать даже дачные дома в СНТ с минимальными комфортными условиями - главное, чтобы можно было войти и жить. Именно те, у кого богатство и большие бюджеты, покупают и покупают дома под ключ. Сегодня эта тенденция сохраняется ", - сказал представитель Миэль.

Стоит отметить, что к пандемии КОВИД-19 прибавился дефицит рабочей силы и возросла стоимость строительных материалов, сказала Ананьева. По его словам, работы и материалы выросли в два-три раза - это привело к увеличению стоимости ремонта. Это еще больше побудило покупателей выбирать дома с готовой отделкой, чтобы не тратить деньги на ремонт, считает эксперт.

Если сравнивать цены на загородную недвижимость сегодня с летом 2019 года, то они выросли примерно на 30%, пояснила Ананьева из «мИэля". Он подчеркнул, что за два года самые дорогие участки подорожали без контрактов - в некоторых селах более чем в два раза. "По крайней мере, цена превратилась в объекты морально устаревшего плана в местах со слабой инфраструктурой. Короче говоря, по неликвидным объектам», - сказал аналитик Миэль.

»Стоимость самых доступных дачных домов в Московской области начинается от 1,5 млн рублей", - сказал Новосад. декан. Как правило, такие объекты представляют собой участок площадью 4-6 гектаров с каркасным домом площадью менее 50 квадратных метров. Самые дорогие и востребованные дома расположены в западном направлении — от Пятницкого шоссе до Минского шоссе, уточнили в Инкоме. По данным компании, особенно высокие цены на Рублевском и Новорижском шоссе.

По данным синоптиков, количество домов в Подмосковье и дачных домов для продажи составляет около 20,9 тыс. (основные магистрали, дома в бюджете - от 1 млн до 200 млн рублей, «квадраты» от 50 до 600). В начале года выборы были примерно одинаковыми - около 20 тысяч домов. Снижение зафиксировано в годовой динамике - в июле 2020 года на продажу было выставлено около 25,2 тыс. домов (с вышеупомянутыми бюджетными и земельными характеристиками), отметила Кирюхина.

Как изменился портрет покупателя

Когда лучше купить дачу

С точки зрения экономии, дачный и загородный дом стоит покупать ближе к концу сезона - то есть осенью, говорит Кирюхина из Цианоз. «С одной стороны, отсутствие снежного покрова позволяет полностью оценить участок (что зимой сделать крайне сложно). С другой стороны, спрос падает осенью, особенно от дачников, заинтересованных в покупке дома весной, вместо того, чтобы сразу пользоваться сайтом, ждать еще шесть-девять месяцев. В результате снижения спроса продавцы более охотно идут на скидки", - сказал он.