Эксперт посоветовал оценить будущее региона при покупке жилья (особый акцент на квартиры в новостройках в центре Москвы)
Любая ситуация, препятствующая нормальному использованию недвижимости, может привести к снижению цен на недвижимость в Москве. Основными факторами, негативно влияющими на цену жилья, считает эксперт по недвижимости Константин Барсуков со ссылкой на РИА "Ведомости". Lenta.ru.
Эксперт привел пример свалок в Подмосковье - "считалось, что вся недвижимость, находящаяся в районах, где были свалки и от них исходил неприятный запах, была неликвидной", - сказал он. Точно так же на стоимость квартиры могут повлиять стихийные бедствия (например, если дороги размыты, а доступность объекта ухудшается), строительство больших и шумных трасс, отмечает Барсуков.
По его словам, вырубка деревьев для снижения стоимости имущества, уничтожение близлежащих парков, где семьи ходят с детьми, приводит к изменению типовых особенностей квартиры. Подчеркнув, что даже геополитический фактор может повлиять на стоимость квадратного метра в Подмосковье, эксперт подчеркнул, что когда Крым стал частью России, цена на недвижимость в стране упала из-за падения рубля, наблюдавшегося после введения санкций.
Эксперт посоветовал при покупке квартиры оценить будущее региона и учитывать все риски,но не стоит отчаиваться, если произойдет какой-либо кризис. Продавать недвижимость по сниженной цене не стоит, сказал он: возможно, для роста цен придется подождать не два года, а пять лет.
