Около 70% семей в столице хотят купить загородный дом в Московской области
В 2021 году в России пройдет архитектурный конкурс модельных проектов индивидуального и многоквартирного жилья, а также социальных объектов, построенных с использованием деревянных конструкций. По итогам конкурса покупатели и производители комплектов деревянных домов получат готовую проектную документацию на типовые деревянные объекты. Производители заводов смогут выпускать такие дома в массовое производство, а покупатели смогут В 2021 году в России пройдет архитектурный конкурс модельных проектов индивидуального и многоквартирного жилья, а также социальных объектов, построенных с использованием деревянных конструкций. По итогам конкурса покупатели и производители комплектов деревянных домов получат готовую проектную документацию на типовые деревянные объекты. Производители заводов смогут выпускать такие дома в массовое производство, а покупатели смогут купить загородный дом в Московской области очень хорошего качества.
Мы рассказываем о том, что означает архитектурная конкуренция за создание типовых проектов индивидуального жилья и как это поможет покупателям деревянных зданий.
Какие проекты будут предложены для частного жилья
Типичный проект отдельного дома- это проект, который включает в себя, по крайней мере, фасады, планы, генеральный план участка и рекомендации по цветовым решениям и используемым материалам, пояснила руководитель проектов Фонда «Дом.РФ» Алиса Ткачук.
Министерство жилищного строительства загородной недвижимости и жилой застройки Минстрой России совместно с «Дом.РФ» и КБ «Стрелка» проводили в 2017–2018 годах. Цель конкурса- представить альтернативные планы по каждому стандартному типу жилья, от студии до четырехкомнатной квартиры. На конкурс было подано более 130 заявок, в результате было отобрано 20 финалистов. Дизайн-проекты победителей можно посмотреть (*pdf) на сайте «Дом.РФ». Типовые проекты ИЖС также должны быть доступны для всех желающих бесплатно.
"В рамках развития модельного жилья для комплексного развития региона определяются предельные параметры строительства, земельного участка, уличного фасада, фасадных решений. В то же время коммерческие дизайнеры и частные правообладатели по-прежнему имеют возможность проектировать ИЖС в соответствии с их пожеланиями, как есть, в соответствии с требованиями Регламента. Учитывая существующую производственную базу, мы хотим предложить стандартные жилые проекты, которые соответствуют стандартным принципам эргономики и экономической эффективности. Такие проекты пользователи могут модифицировать и строить на своих участках», — говорит Алиса Ткачук.
На первом этапе конкурса создается концепция- эскизный проект, который каждая компания впоследствии адаптирует самостоятельно. Производитель может корректировать и заказывать у архитекторов рабочую документацию по технологии.
По словам директора по стратегическому развитию Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Семена Гоглева, деревянное домостроение должно отвечать следующим параметрам:
архитектурный облик-баланс между традиционным и современным декором;
оптимальность архитектурного объема характерна для российских традиционных домов- чем меньше низкое измеримое отношение окружающих сооружений к площади дома, тем удобнее жилье и тем ниже затраты на отопление;
грамотная «посадка» домов на небольшом участке в соответствии со стандартами.
Разработчики будут создавать проекты на основе этих эскизов. Они будут рассчитаны на промышленное строительство — производство высококачественных домокомплектов за оптимально короткое время. Открытый доступ к проектам даст возможность пользоваться ими всем, вопрос должен заключаться в качестве материалов и возведения объекта, считает Семен Гоглев.
Уровень качества, который он сегодня предлагает потребителю в строительной и архитектурной промышленности- не соответствует сегодняшним стандартам, отмечает дизайнер-архитектор, сооснователь и руководитель студии «Поле-Дизайн», доцент МАРХИ Владимир Кузьмин. По его словам, создание модельных проектов не является панацеей, но удовлетворит широкий спрос людей, которые не претендуют на индивидуальное архитектурное решение, а имеет спрос на качество жилья.
Типичное жилье лишается индивидуальности
Проекты отдельных домов сильно отличаются по внешнему виду, что приводит к неоднородности среды застройки жилья, их внешний вид обычно не совместим друг с другом. В то же время существует риск того, что типичное массовое строительство грозит превращением небольших населенных пунктов или пригородов в малоэтажные хрущевки.
В современной России есть примеры, уже построенные по типичным проектам всех городов, а в советское время половина страны была построена по стандартным проектам. "В идеале жилье должно быть индивидуальным. Слова «типовая» — знак беды для архитекторов», — говорит вице-президент Союза московских архитекторов (СМА), профессор МАРХИ Михаил Хазанов. Типовые проекты нужны как некая канва, ориентир при выборе проекта, из которых уже авторы смогут переработать их под конкретные запросы семьи с учетом месторасположения, климатической зоны в стране и т. д., отмечает архитектор. Пока строитель диктует архитектору, а не наоборот — ничего хорошего в плане архитектуры в России не появится, уверен Михаил Хазанов.
Однако Михаил Хазанов считает позитивным момент, когда власти обращают внимание на малоэтажное жилье. Михаил Хазанов считает, что концепция сбора всего населения в многоэтажные фавелы в России на 20 миллионов человек- странная идея, которая обескураживает российскую провинцию, небольшие города и даже загородную недвижимость в Подмосковье.
