В августе средние ставки выросли почти на 5%, участники рынка аренды жилья в Подмосковье не исключили дальнейшего роста из-за отмены противовирусных ограничений
В октябре 2021 года массовый рынок арендного жилья в Москве вернулся к дополнительным срокам на уровне спроса и цен. Рост активности арендаторов привел к тому, что владельцы не готовы предоставлять скидки и снижать цены, говорится в исследовании специалистов компании по аренде квартир Инком Эстейт.
К августу 2020 года компания зафиксировала 20% - ный рост спроса, аналогичный августу 2019 года. В июне-июле 2021 г. ставки выросли на 5% по сравнению с августом прошлого года на 5-8%, сообщает риелторская компания «Инком-Недвижимость".
Растущий спрос и процентные ставки на рынке капитала подтвердили «РБК-Недвижимость» в Est-a-Tet.
"Отмена большинства противовирусных ограничений создает повышенный спрос, и мы можем говорить о повышении арендных ставок. По сравнению с этой весной мы зафиксируем рост цен на недвижимость в Москве на 7-10%, в ближайшее время цена вырастет и в городах-спутниках",- говорит Юлия Дымова, директор департамента продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet.
По данным ЭСТ-а-тет, сейчас минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры рядом с метро в Москве составляет 30-35 тысяч рублей, а еще весной цена была на уровне 27-30 тысяч рублей. три месяца назад квартиры небольшого размера гостиничного типа можно было арендовать за 22-25 тысяч рублей, сейчас-за 28 тысяч рублей в месяц.
В "Инком-недвижимости" прогнозируют дальнейший рост спроса и рост цен на ликвидные объекты на 5-8% по сравнению с летним сезоном. Согласно статистике компании, спрос на аренду в основном состоит из посещающих студентов московских вузов- они занимают 60% от общего числа арендаторов. На граждан СНГ (в основном трудовых мигрантов) приходится около 25% спроса, на жителей российских регионов — 10%, а на тех, кто меняет некоторые арендованные квартиры в Москве на другие, приходится 5%.
"Владельцы не готовы идти на уступки и снижать цены, кроме того, они выдвигают ряд требований к клиентам, чаще всего — запрет на размещение в квартире домашних животных и маленьких детей, ограничения на национальные, гендерные или возрастные ограничения", - говорит заместитель директора Департамента аренды квартир Оксана Полякова, заместитель директора департамента недвижимости Инком.
По прогнозам аналитиков экосистемы недвижимости "квадратный метр", к концу 2021 года стоимость аренды квартиры может вырасти на 10%. Это произойдет из-за растущего спроса на недорогое арендное жилье и снижения доступности ипотеки.
