В августе средние ставки выросли почти на 5%, участники рынка аренды жилья в Подмосковье не исключили дальнейшего роста из-за отмены противовирусных ограничений
В октябре 2021 года массовый рынок арендного жилья в Москве вернулся к дополнительным срокам на уровне спроса и цен. Рост активности арендаторов привел к тому, что владельцы не были готовы предоставлять скидки и снижать цены, говорится в исследовании специалистов отдела лизинговой компании «Инком-Недвижимость».
Компания регистрирует 20% роста спроса к августу 2020 года, до уровня, сопоставимого с августом 2019-го. Ставки, по оценке риелторской компании «Инком-Недвижимость», относительно июня-июля 2021 года выросли на 5%, относительно прошлогоднего августа — на 5-8%.
Рост спроса и ставок на столичном рынке аренды «РБК-Недвижимости» подтвердили и в компании Est-a-Tet.
"Отмена большинства противовирусных ограничений создает повышенный спрос, и мы можем говорить о повышении арендных ставок. В Москве мы зафиксируем рост цен на 7-10 процентов по сравнению с весной этого года, в ближайшее время цены будут расти и в городах",— говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
По данным агентства недвижимости, в настоящее время минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры в Подмосковье составляет 30-35 тысяч рублей, а весной цена была на уровне 27-30 тысяч рублей. Три месяца назад квартиры небольшого размера гостиничного типа можно было арендовать за 22-25 тысяч рублей, сейчас- за 28 тысяч рублей в месяц.
В «Инком-Недвижимости» прогнозируется дальнейший рост спроса и рост цен на ликвидные объекты на 5-8% больше, чем летом. Согласно статистике компании, спрос на аренду в основном состоит из посещающих студентов московских вузов- они занимают 60% от общего объема арендаторов. Для граждан СНГ в основном трудовых мигрантов требуется около 25% запросов, для жителей российских регионов- 10% запросов, а для тех, кто меняет квартиру в Москве на другие, - еще 5% запросов.
"Владельцы не готовы идти на уступки и снижать цены, кроме того, они выдвигают ряд требований к клиентам, чаще всего — запрет на размещение в квартире домашних животных и маленьких детей, ограничения на национальные, гендерные или возрастные ограничения», — говорит заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.
По прогнозам аналитиков экосистемы недвижимости "квадратный метр", стоимость аренды квартиры к концу 2021 года может вырасти на 10 процентов. Это произойдет из-за растущего спроса на недорогое арендное жилье и снижения доступности ипотеки.
