Основными причинами будущего сокращения числа сделок являются рост цен на недвижимость в Москве и повышение ставок по ипотечным кредитам и ухудшение эпидемиологической ситуации
Во второй половине 2021 года количество сделок на вторичном рынке жилья может снизиться почти на треть по сравнению с первой половиной года. К такому выводу пришли в своем исследовании аналитики Инком-Недвижимости. В декабре вторичный рынок ожидает снижения, несмотря на то, что в первом полугодии количество авансов от покупателей, согласно статистике компании, выросло на 34% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.
Одной из основных причин такого прогноза является ухудшение пандемической ситуации, так как потенциальные покупатели боятся заходить на снимки квартир. Другими факторами являются повышение ставок по ипотечным кредитам и недостаточная ценовая политика собственников. "Недвижимость А. Ш." по его словам, так или иначе они завышают цену своего имущества до 60-65% от продавцов.
Директор вторичного рынка "Недвижимость А. Ш." Сергей Шлома отметил, что с начала месяца около 5% потенциальных покупателей передумали идти на сделку, считая ее невыгодной в текущих рыночных условиях. "Анализируя первые дни июля, мы подсчитали, что в этом месяце наша компания получит примерно на 35% меньше контрактов на предоплату, чем за аналогичный период прошлого года. На рынке загородной недвижимости в Подмосковье произошел переломный момент: теперь по количеству авансов и сделок мы будем ежемесячно отстать от 2020 года. В целом, 2020 и 2021 годы, скорее всего, будут равны друг другу", - прогнозирует он.
Спад на вторичном рынке столицы в июле подтвердили в компании "РБК-Недвижимость" в компании "ПДВ Супермаркет недвижимости". В компании говорят, что вряд ли спрос вырастет до осени, когда закончатся каникулы и начнется активный деловой сезон.
В последнее время столичные риелторы составили рейтинг районов города с максимальным выбором вторичного жилья. Большая часть всех лотов была выставлена на продажу в Пресненском районе, Раменках и Хамовниках.
