По разным оценкам, за год интерес к пригородным объектам региона вырос на 30%-50%. Цены стали выше 20%, но покупатели не останавливаются

Спрос на покупку загородного жилья в Московской области в первом квартале 2021 года оказался на 50% выше, чем годом ранее, в редакцию обзора рынка вошла риелторская компания «Миэль».

Основной объем спроса в первом квартале 2021 года предусматривал сделки с объектами стоимостью 15-30 млн рублей. У покупателей самые популярные виды объектов-дома с мебелью и ремонтом под ключ, а также земельный участок ИЖС на площади до 30 км от МКАД.

Скачок спроса в компании объясняется сочетанием ряда факторов-прежде всего, противовирусных ограничений, закрытия границ с самыми популярными направлениями отдыха и введения налога на проценты по депозитам. "Сохранение больших объемов банковских депозитов, по мнению многих инвесторов, стало невыгодным. Некоторые граждане выбрали загородную недвижимость как более стабильную и актуальную среду, чтобы как - то сэкономить деньги", - говорит председатель совета директоров сетевых офисов "Миэль" Марина Толстик.

"Ндв-супермаркет недвижимости" дает более скромную оценку росту спроса на загородное жилье в регионе, но подтверждает факт значительной положительной динамики. По данным аналитиков компании, сделки по покупке загородной недвижимости за год были почти на 30 больше. Рост спроса на "Авито Недвижимость" в 1,6 раза-эта статистика учитывает активный интерес к сделке, а не контакты продавцов недвижимости.

Цены на загородную недвижимость за год выросли в среднем на 20%, прогнозирует «Миэль". "Самые ликвидные объекты, которые год назад стоили 20-25 млн рублей. сейчас она стоит 24-30 млн рублей., — говорит Марина Tolstyk. — И если раньше такая цена была интересной, то сейчас рынок вырос, спрос на объекты такой стоимости есть. Аналогичная ситуация с землей. Средняя стоимость сотки земли на Новорижском направлении, по данным экспертов, за год выросла с 500 тыс. до 600 тыс. рублей. На Волоколамском направлении-от 350 тыс. до 500 тыс. рублей.

В последнее время цианогенные аналитики прогнозируют рост цен на аренду загородного жилья в Московской области. За год средний прирост темпов составил 18%, лидером по динамике стало Симферопольское направление с ростом в 55%.