Москва, 23 фев – РИА Недвижимость. С конца февраля лучше искать арендованный дом в Подмосковье на летний сезон-до роста цен элитные дома имеют смысл подойти ближе к апрелю, в то время как на выставке появились новые лоты, опрошенные РИА риэлторы.
Весной 2020 года на фоне пандемии КОВИД-19 риелторы зафиксировали резкий рост интереса к подмосковной загородной недвижимости. Спрос на аренду загородного жилья в этом году также будет высоким, но они считают, что не побьют прошлогодний рекорд.
Есть основания полагать, что следующий сезон будет более стабильным весной этого года, ожидается, что рост цен будет немного ниже, чем в прошлом сезоне, но все же, говорит директор департамента продаж вторичной недвижимости "Недвижимость" Юлия Дымова:
В среднем в самых популярных местах Московской области аренда дома сегодня обойдется в 96,3 тыс. рублей в месяц, что на 12% выше, чем годом ранее, считает главный специалист аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. Он отметил рост цен на аренду недвижимости в большинстве стран, отметив, что наиболее бюджетные варианты можно найти на Егорьевском более 72 тысяч рублей в месяц и на новокаширском шоссе более 76 тысяч рублей.
В Ярославле 85 тысяч рублей, в Дмитровске 94 тысячи рублей, в Варшаве 97 тысяч рублей, в Ленинграде 86 тысяч рублей, в Горькове 88 тысяч рублей и Кашире 89 тысяч рублей коттедж, расположенный на шоссе, обойдется чуть дороже. Более 100 тысяч рублей в месяц он будет сдавать в аренду дом на Киевском, Пятницком, Минском, Новорижском и Калужском шоссе.
Самым дорогим направлением традиционно является Рублев-успенское шоссе, там за среднюю дачу придется давать около 120 тысяч рублей в месяц.
Лучшее, что можно сделать в конце февраля, найти дом в аренду на лето, уверена Кирюхина, в этом году из-за снежной зимы этот период может сдвинуться на несколько недель. Дымова из "эстатета" также считает, что пока есть выборы, можно начинать смотреть дома.
Саммит спроса будет здесь в марте, так что к этому времени лучше определиться. Если говорить об обычных домах, то выбор можно сделать в апреле, так как традиционно курортный сезон в этом сегменте открывается с 1 мая, поделился аналитикой риелтор.
Марте апреля или в марте имеет смысл арендовать роскошный коттедж на весну и лето, так как сейчас экспозиция обновляется новыми лотами, говорит директор по управлению элитной недвижимостью "Метриум Премиум" Анна Раджабова. Он отметил, что спрос на аренду загородных домов в Москве в высоком сегменте остается высоким, но предложение в этом сегменте вызывает проблемы.
Наблюдается острая нехватка поставок. Дело в том, что многие состоятельные люди, переехавшие в Московскую область прошлой весной, продлили договоры аренды зимой, весной и летом 2021 года, когда вступил в силу режим обязательной самоизоляции. Поэтому во всех элитных местах сейчас наблюдается сильная нехватка ликвидных поставок. И предпосылок к тому, что картина изменится с наступлением весны, пока нет, резюмировала Раджабова.
