В тройку лидеров по средней стоимости загородной недвижимости в Подмосковье Одинцовский, Красногорский и Химкинский районы

Первое место в рейтинге самых дорогих мест загородной недвижимости в Подмосковье занимает Одинцовский район. Средняя стоимость лота здесь составляет 69,4 млн руб. (+76% за год), говорится в исследовании специалистов департамента загородной недвижимости и аналитического центра риелторской компании «Инком-Недвижимость» (есть в редакции)

На втором месте- Красногорский район со средним показателем 52,2 млн рублей. На третьей позиции- Химкинский район, где средняя стоимость партии составляет 22 млн рублей. - на 39% больше, чем год назад.

Самая дешевая загородная недвижимость в Подмосковье - в Шатурском районе Московской области, стоит 800 тысяч рублей или 10% в год. На втором месте в рейтинге самых демократичных мест региона находятся Зарайский (+7%) и Талдомский (+8%) районы области — оба с показателем в 1,1 млн руб. за лот.

Компания Est-a-Tet «РБК-Недвижимости» подтвердила, что самая дорогая недвижимость в Московской области сосредоточена в Одинцовском, Красногорском, Химкинском районах, а самая дешевая- в Талдомском, Шатурском и Зарайском.

По словам руководителя Департамента загородной недвижимости в Подмосковье «Инком-Недвижимости» Лилианы Лазаревой, ценовое лидерство Одинцовского района обусловлено отличной инфраструктурой, близостью к Москве, развитой транспортной сетью, отсутствием крупных производств, благоприятной климатической зоной и красивыми природными ландшафтами. В этом направлении есть престижные старые деревенские места, сосредоточено большое количество элитных деревень.

"Шатурский, Зарайский и Талдомский районы расположены в малоизвестных направлениях и находятся на серьезной дистанции от кольцевой дороги. Здесь большое количество мелких промышленных производств, недостаточный транспорт. В Шатурском районе преобладают торфяные почвы и болота, которые являются пожароопасными и непригодны для формата «дальней дачи». Район Талдом также заболочен. Среди отдаленных от столицы мест наиболее популярны Можайский, Шаховский и Дмитровский районы, - говорит Лилиана Лазарева.

По данным ЦИАН, наибольший рост цен на недвижимость в Москве за год наблюдается на землях в Подмосковье, в городском округе Химки, Мытищи и Подольск.