За месяц средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье в новостройках снизилась в большинстве районов Москвы. Рост отмечен только на северо-востоке, востоке и западе АО

Средняя цена квартир в новостройках в центре Москвы на первичном рынке жилья массового сегмента в конце августа составила 249,6 тыс. рублей. На 1 квадратный метр (+0,2% за прошлый месяц и +20,3% с начала года). В большинстве административных округов старой Москвы, согласно обзору рынка недвижимости компании «Метриум», была зафиксирована отрицательная динамика цен.

Больше всего средняя стоимость первичного "квадрата" снизилась в ОАО "Северо-Запад" (-6,7%) и ОАО "Север" (-3,7%). Отрицательная динамика наблюдается также на юге (-1,3%), юго-востоке (-0,7%) и юго-западе (-0,3%).

Рост средневзвешенных цен наблюдается только в трех регионах Москвы: СМАО (+2,7%), ВАО (+0,7%), ЗАО (+0,5%).

Снижение цен в большинстве районов старой Москвы объясняют изменением структуры предложения риэлторов: на начальном этапе подготовки увеличилась доля предложения, в продаже стало меньше однокомнатных квартир в Подмосковье (такие квартиры обычно показывают по цене более 1 кв. м), в отдельных местах растет доля трех и более комнатных квартир.

В августе наибольший объем первичного воздействия массового сегмента был представлен на объектах, находящихся на начальном этапе строительства, что было связано с повышенной экспозицией в жилых домах, которые недавно начали строиться. Более трети предложения- в домах на стадии монтажа этажей. По данным "Метриума", доля квартир в сданных в эксплуатацию домах составляет всего 2,8%.

При этом в августе доля готовых квартир достигла рекордной отметки в 71,3% за весь период этих статистических данных, так как практически весь новый объем предложения выпущенных квартир обеспечивает готовое достройку у застройщика.

Занимает первое место среди регионов старой декады Москвы, где с начала года сократилось больше всего на 1 кв. м. по данным риелторской компании, жилье в новостройках (кроме элитного сегмента) занимает Замоскворечье, по данным "Est-a-Tet". Снижение составило 39%. Второе место по отрицательной динамике занимает Южное Чертаново (-16%), а третье место занимает район Измайлово (-5%).