Субсидирование ипотеки на строительство частных домов вместо того, чтобы способствовать решению жилищной проблемы в России, может привести к снижению доступности частного строительства. Об этом 20 февраля корреспондент ИА REGNUM- доцент кафедры финансов и цен РЭУ им. Плеханова- Диана Степанова.Она прокомментировал инициативу Минфина РФ, в которой декриминализированная ипотека может быть расширена для покупки участка под строительство частного дома или продлена для покупки загородного дома в Подмосковье
«Во время изоляции и дистанционной работы повышалась лояльность граждан к проживанию в собственных домах за пределами города. Учитывая, что многие предприятия планируют оставаться в гибридной форме бизнеса, сочетая удаленную работу с офисной работой, спрос на частные дома будет расти. Однако после роста спроса в 2020 году цены на загородную недвижимотсь в Подмосковье также выросли", - сказала Степанова.
Однако, по его мнению, субсидирование ипотеки на строительство частного жилья и приобретение земли вместо содействия решению жилищной проблемы может, наоборот, привести к снижению доступности частного строительства при незапланированном повышении цен на землю.
"Такие риски чреваты реализацией этой инициативы для крупных городов. В мегаполисах эта льготная программа будет только завышать цены на землю и загородную недвижимость",- отметила Степанова. "Предложение о расширении льготной программы «Семейная ипотека» на строительство частных домов разумно только для регионов. В таком случае инициатива будет соответствовать цели развития доступного жилья для граждан среднего класса с детьми."
Это, по мнению эксперта, также будет способствовать росту населения и притоку квалифицированной рабочей силы из мегаполисов в регионы.
"Перенаправление бюджетных денег на эту программу в средние и малые города поможет решить проблемы нехватки рабочей силы и уровня зарплат в регионах", - сказала Степанова.
Напомним, что, как сообщает REGNUM, Разработка ипотечных программ в сфере строительства загородного жилья в РФ является реакцией на системные проблемы, возникающие на этом рынке.
