Аналитики Академии наук "Бон Тон" подвели итоги первичного рынка загородной недвижимости в Подмосковье в бывших границах . Как показало исследование, всего в заявке находится 977 тысяч квадратных метров, или 17,1 тысячи лотов и 275 зданий в 81 проекте. Основное предложение сосредоточено в ЮВАО, доля которого составляет около 28,8%. Лидером является Рязань с 10,3%.
Как отметили в Академии "Бон Тон", за месяц объем предложений для желающих купить элитное жильё комфорт-классе вырос на 10% в количестве квадратных метров и на 14% в количестве лотов. Повышение показателя способствовало оттоку объемов на территории уже реализуемых новостроек, а также новому проекту. Возобновление рынка произошло на фоне замедления предложения, вызванного карантином.
Первичное предложение сильнее всего сконцентрировано на территории ЮВАО – здесь находится 28,8% от общего количества квадратных метров в реализации. На втором месте СВАО с 17,8%. Дальше идут ЮАО и ЗАО. Их доли составляют 13,3% и 12,5%.
Среди районов пальма первенства также принадлежит локациям в ЮВАО. По доле предложения лидирует Рязанский, концентрирующий по итогам мая 10,3%. На втором месте находится район Люблино, на долю которого приходится 9,2% экспозиции. На третьей позиции – Ярославский в СВАО, концентрирующий 8,9%. Суммарно эти районы представляют собой динамично развивающиеся локации и «забирают» почти треть рынка.
Как отмечают в АН «БОН ТОН», средневзвешенная стоимость квадратного метра в Подмосковье и в Рязанском районе составляет 195 тыс. руб. За месяц прирост составил 1,3%. В районе Люблино СВЦ снизилась почти на 8%, с 160,5 до 147 тыс. руб., что было обусловлено выходом нового проекта по стартовой цене. СВЦ Ярославского района составляет 135,8 тыс. руб. За месяц произошло увеличение на 3,5%.
В общей сложности на локации из ТОП-10 приходится 59% предложения. С 4 по 10 место в порядке убывания располагаются такие районы, как Западное Дегунино, Хорошево-Мневники, Москворечье -Сабурово, Солнцево, Бирюлево-Восточное, Марьино, Кунцево.
