Цены сильно выросли с начала пандемии в сфере недвижимости. Стоимость квардратного метра в Подмосковье выросла почти на 180%. Однако постепенно все привыкают к этому ритму жизни и ситуация улучшается, что будет с недвижимостью? Вернется ли все или продолжит развиваться в одном направлении?

Лето 2021 начало спада! Не совсем

Дело в том, что за время всех закрытий и открытий границ, ограничения в передвижении люди устали. Очень. Им хочется отдохнуть, а не работать. А сейчас такое хорошее время для этого: лето, море, песок и прохладный бриз в лицо.

Рынок немного не затонул, так как началось "большое падение", все просто хотят уйти с работы и из собственного дома. Лето закончится, и активность вернется.

Летом некоторые из них получили за спад на рынке недвижимости. Речь идет об окончании льготной ипотеки на дома в Подмосковье. Мы изменили его, но обновили.

Почему рынок не рухнет

Никто не станет отрицать того, что Сбербанк является самым популярным, известным и надежным банком в России. И свои решения они обдумывают 100 раз, так как это чревато крупными последствиями в масштабах всей страны.

Недавно они откорректировали свои ипотечные программы:

Первичный взнос снизился до 10%

Снизилась планка первого взноса, где подтверждение доходов происходит лишь по 2 документам.

Если бы банк чувствовал угрозу падения рынка таких бы изменений не было, т.к. снижая размер по первому взносу они ставят себя в более шаткое и зависимое положение.

Цифры против падения

По оценкам экспертов, темп роста недвижимости в течение 2 лет замедлится и будет поставлять примерно тот же процент, что и инфляция. Цены все равно продолжат расти. И это тенденция не только в России, но и во всем мире.

Не стоит забывать, что сейчас стройматериалы сильно подорожали, что-то в 2-3 раза. Девелоперы вряд ли будут что-то строить в убыток себе, поэтому существенного падение цен в ближайшее время можно не ждать. Теперь стройка — это дело дорогое.

За последние полгода количество просрочек по ипотеке снизилось до 0,7%. Таким образом, лишь 1 из 150 ипотечников имеет задолженность. Годом ранее этот показатель составлял 1%.

О не падающем рынке можно также судить по Москве. Темпы реновации в Москве увеличились более чем в 3 раза. Более 500 площадок осваивается прямо сейчас.

Вывод

Мораль сей басни такова. Цены могут немного снизиться, но не критично. Про падение вообще смысла говорить нет. Общая тенденция говорит о том, что цены будут колебаться в небольшом диапазоне.