Исторические московские бульвары издавна стали излюбленным местом отдыха, общественной и творческой деятельности жителей столицы. Сочетание зеленой зоны, пешеходной тропы и лучших ресторанов, бутиков, учреждений культуры делает бульвары ешиловым центром жизни. Но на карте Москвы появляются и новые бульвары и загородная недвижимость в Подмосковье. Специалисты компании "Метриум" рассказывают, в каких проектах новостроек Москвы появятся самые живописные и концептуальные бульвары.
1. Бульвар Родченко (Русский дизайнерский район)
Где: Новая Москва, Ватутинки
Разработчик: Родина Группа
Территория кластера будет преобразована в проектную зону с творческим развитием ее жителей. Его основным элементом станет бульвар, который достигнет 180 метров в длину и 15,5 метров в ширину.
РДД - культурно-образовательный кластер, в котором откроется школа дизайна данных, поэтому автор проекта "Бульвар" решил вернуться к истокам дизайна в России, к русскому авангарду. Уже почти столетие дизайнеры во всем мире с тех пор вдохновляются произведениями советских художников, поэтому было принято решение воспроизвести их образ в пространстве РДД, где появится новое поколение дизайнеров. Фактически, бульвар превратится в галерею работ Александра Родченко. Здесь будет построено пять "картин" - регионы, где для каждой из них закреплена определенная функция. Между ними будут пустые зоны тишины, которые отмечают начало и конец картин и играют роль деки.
На бульваре виден большой павильон с эксплуатируемой крышей, детская площадка с канализацией, песочница, детская площадка, столы для настольного тенниса для взрослых, шахматы и другие настольные игры, скамейки, столы и стулья для общения, а также большие качели.
Картинки будут читать, если смотреть сверху - из космоса, с беспилотника или с верхних этажей соседних домов. Позже здесь появятся и другие предметы искусства. Специально для российского дизайнерского региона ряд скульптур создаст выдающийся современный российский художник Дмитрий Аске, специализирующийся на уличном искусстве, граффити, иллюстрациях и муралах.
"Общественное пространство под открытым небом уже перешло в обязательную категорию в концепции любого крупного жилого комплекса коммерческой недвижимости в Подмосковье", - говорит Владимир Щекин, основатель и совладелец группы "Родина". - Но сейчас мы переходим к новому этапу. Недостаточно думать о таком пространстве, для этого нужно создать концепцию, наполнить ее идеологическим содержанием, которое дополнит общую идеологию строительного проекта. В нашем случае мы решили, что бульвар на самом деле станет музеем под открытым небом и творческим рабочим пространством для художников, которые хотят его обогатить и преобразить."
2. Бульвар Братьев Весниных («Зиларт»)
Где: Даниловский район (ЮАО)
Застройщик: Группа ЛСР
Бульвар Братьев Весниных станет одной из главных улиц жилого комплекса «Зиларт». Его протяженность составит почти один километр (сопоставимо с Арбатом) и двигаться по нему будут только пешеходы. Бульвар получил название в честь творческого трио советских братьев-архитекторов Александра, Виктора и Леонида Весниных.
В первой очереди строительства (210 метров) предусмотрено озеленение. Рядом с сохраненными застройщиками липами, кленами и тополями высадят рябины и яблони, а также обустроят цветники для 15 тысяч различных растений. Как предполагается, Бульвар Весниных станет главным центром досуга жителей «Зиларта». Территорию украсят арт-объекты и различные произведения уличного искусства, среди которых обустроят зоны отдыха и спорта. Мощение выполнят из клинкерной плитки темно-красных оттенков.
На бульваре откроется московский филиал Эрмитажа, который будет специализироваться на выставках и обучении в области современного искусства. Также отсюда будет открываться вид на самое высокое здание «Зиларта» — 40-этажную башню Zilart Tower и сверкающие фасадом здания Zilart Diamond.
3. Исторический бульвар в ЖК «Бадаевский»
Где: Дорогомилово (ЗАО)
Застройщик: Capital Group
Сохранят и благоустроят исторический бульвар в ходе реализации проекта «Бадаевский» в центре Москвы. Между набережной и заводскими строениями расположатся парящие корпуса на высоте опорных 35-метровых колонн диаметром почти один метр каждая. В получившемся между землей и «воздушными» корпусами объеме девелопер благоустроит зону досуга, отдыха и развлечений, частью которой станет исторический бульвар, проходящий вдоль зданий бывшего завода.
Территория благоустройства, насчитывающая 4 гектара, будет состоять из переднего двора и площади, соединяющей южные корпуса с террасой и парком. Бульвар станет связующим звеном этих пространств — по нему жители смогут дойти до любого нужного им объекта инфраструктуры или досуговой зоны.
Территория будет озеленена по канонам русской пейзажной живописи Шишкина и Поленова — здесь появятся луга, леса, сады и опушки. Прогуливаясь по бульвару, можно будет любоваться сохраненным и отреставрированным памятником промышленной архитектуры XIX века — Бадаевским пивоваренным заводом, который внесен в список объектов культурного наследия.
4. Бульвар в ЖК «Кварталы 21/19»
Где: Рязанский район (ЮВАО)
Застройщик: «ВекторСтройФинанс»
Еще один протяженный бульвар на карте Москвы появится в рамках проекта «Кварталы 21/19». Его длина составит 860 метро, а общая площадь — 3 гектара. Здесь создадут прогулочную дорожку, ландшафтный парк, а также зоны для спорта и отдыха с детьми. Проектировали бульвар архитекторы бюро AFA, которые построили знаменитый «Сочи-Парк»
Сейчас идут работы на участке длиной 125 метров вдоль корпусов третьей очереди ЖК. Здесь находится спортивная зона со скейтпарком, полем для мини-футбола и стритбольная площадка.
На бульваре также есть ландшафтный парк. Авторы проекта применили прием геопластики — художественного преобразования земельного участка, призванного разнообразить рельеф и придать выразительность территории путем создания искусственных холмов высотой до 2,5 метров. В парке также высажено около 70 деревьев: 5 видов клена, сосны, ели, дикорастущие яблони и черемухи.
До этого застройщик благоустроил уже порядка 340 метров бульвара, который будет играть еще и важной пешеходной артерией новых кварталов, так как он ведет к новой станции метро «Стахановская».
5. Бульвар в ЖК «Life-Варшавская»
Где: Москворечье-Сабурово (ЮАО)
Застройщик: ГК «Пионер»
Прошедшим летом к благоустройству масштабного бульвара приступил еще один московский застройщик ГК «Пионер». Прогулочная и развлекательная зона протяженностью почти 1 км появится на территории ЖК «Life-Варшавская».
Бульвар станет главной пешеходной и транспортной артерией большого жилого комплекса на юге Москвы. Вдоль него расположены главные социальные объекты, к которым откроется доступ со стороны жилых корпусов. На бульваре появятся разные тематические зоны, которые превратят его в многофункциональное общественное пространство.
Вдоль бульвара проложат волнообразные дорожки, вымощенные материалами с разной фактурой. Между ними вырастут искусственные холмы, а также будут высажены деревья и кустарники. На протяжении бульвара будут последовательно сменять друг друга разные зоны отдыха и игр. Жители комплекса смогут поиграть здесь в шахматы и настольный теннис, а дети — порисовать мелом на специальной площадке. Для спортсменов установят спортивные снаряды, а для любителей искусства — разместят арт-объекты.
6. Бульвар в ЖК «Город на реке Тушино-2018»
Где: Покровское-Стрешнево (СЗАО)
Застройщик: СЗ «Стадион «Спартак»
В минувшем мае началось благоустройства масштабного бульвара в ЖК «Город на реке Тушино — 2018». Этот променад соединит набережную Москвы-реки с Волоколамским шоссе.
Здесь проложат прогулочные дорожки и беговые маршруты, а также обустроят четыре вида функциональных зон: детские, спортивные, общественные и досуговые. На фитнес-площадках появятся тренажеры. В детских зонах установят современные игровые комплексы, развивающие качели, батуты, а также уникальные скульптуры животных. Взрослые смогут покачаться на деревянных парковых качелях или отдохнуть на оригинальных лавочках.
Бульвар будет озеленен крупномерными деревьями, а также разного вида многолетними кустарниками с учетом сезонности цветения. Цветники помогут функциональному разделению территории бульвара. Всего застройщик планирует высадить 2,5 тыс. различных растений, в том числе 190 взрослых деревьев.
7. Бульвар в жилом комплексе City Bay
Где: Покровское-Стрешнево (СЗАО)
Застройщик: MR Group
Еще один бульвар появится в жилом комплексе City Bay на северо-западе Москвы. Он будет проложен вдоль четырех кварталов комплекса, возводимого на берегу Москвы-реки. Бульвар станет частью массивной парковой зоны с крупномерными деревьями, душистыми травами и лужайками для пикника, а асфальтированные широкие дорожки будут сочетаться с извилистыми живописными тропами.
По задумке авторов проекта, на пути пешеходов будут оборудованы живописные площадки для отдыха и различных активностей. Обилие зелени и массивы деревьев вокруг оттенят четкую геометрию фасадов и создадут комфортный микроклимат, который позволит жителям вести подвижный образ жизни и отдыхать на территории своего квартала.
Разработку концепции благоустройства доверили известному нидерландскому градостроительному и ландшафтному бюро West 8, которые в создании ландшафтов используют логику пользы и необходимости.
«Бульвар становится центром социальной активности практически любого крупного жилого комплекса, — комментирует Надежда Коркка, управляющий партнёр компании „Метриум“ (участник партнерской сети CBRE). — Как правило, вдоль него застройщик проектирует самые важные социальные и коммерческие объекты на территории ЖК. Это следует учесть при покупке клиентам и инвесторам. Если приобрести квартиру с видом на бульвар, то в будущем можно получить кратчайший доступ к главным магазинам, ресторанам, салонам, банковским отделениям. Инвестор же может вложиться здесь в коммерческое помещение рядом с самым активным людским трафиком».
