Компания "ПИК" выходит на рынок строительства загородной недвижимости в Подмосковье. Пока крупнейший девелопер будет реализовывать проекты в столице. Однако эксперты говорят, что очень скоро поселки от застройщиков многоквартирных домов прибудут в другие регионы, в том числе и в Ленобласть.
Выход крупных девелоперов на рынок страны способствует выходу в сегмент счетов безопасности и росту цен на недвижимость в Москве. Только состоятельные компании могут брать кредиты на строительство крупного проекта. По мнению экспертов, приход новых игроков на рынок чреват негативными последствиями.
"Учитывая конкуренцию за реализацию проектов и возможность доступа к земельным банкам для финансирования, крупные игроки находятся на пике этой "пищевой цепи". Но когда речь идет о крупных компаниях, мы должны понимать, что говорим о масштабных проектах, лишенных индивидуальности. Это конвейер и поток. В результате рынок может быть полностью исчерпан такими проектами. Но имейте в виду, что все равно останутся места, не представляющие интереса для крупных компаний. И это станет спасением для истинных знатоков загородной жизни. Это будут небольшие города на 100 участков. Главным негативным следствием прихода на рынок крупных девелоперов является то, что цена на недвижимость начнет расти в связи со снижением доли в земельном банке. А участки под ИЖС будут закупаться только для крупных проектов", - говорит гендиректор КП "Сувантожарви" Артем Чесноков.
