По итогам III квартала 2021 года объем предложения на рынке высокобюджетной аренды жилья в Подмосковье, стоимостью 400 тысяч рублей в месяц сократился на 12% в год. Об этом сообщила международная консалтинговая компания Knight Frank.
Так, в июле–сентябре 2020 года количество свободных лотов на выставке в Подмосковье составило 156 человек, а за тот же период 2021 года их число сократилось до 138. По сравнению со II кварталом этого года показатель снизился на 10%.
Основная доля предложения в Рублево-успенском направлении - 49% аренды жилья в Подмосковье. На Новорижской - 36% лотов. В Киевском/Калужском и Минском направлениях - 5% и 4% лотов соответственно. Есть и единичные предложения в других местах, на их долю приходится 6% от общего числа высокобюджетных домов.
Наиболее дорогие лоты предлагаются для аренды на Рублево-Успенском шоссе, где средняя цена достигает 1,6 млн рублей в месяц — прирост составил 38% за год и 6% — за квартал. Средняя стоимость аренды на Новорижском шоссе составляет 1,3 млн рублей в месяц — +18% за год и без изменений за квартал.
В среднем снять элитный коттедж можно за 1,41 млн рублей: цена упала на 5% за год и выросла на 4% за квартал.
При этом доля сделок с загородной арендой на 18% превысила показатель III квартала прошлого года.
Однако в сентябре количество арендованных домов увеличилось, а общий объем предложения снизился на 10%. Самыми востребованными остаются дома в поселках со сложившейся инфраструктурой на престижных западных направлениях. Также аренда пользуется спросом на фоне минимального объема первичного предложения на продажу — клиенты снимают такое жилье, пока ищут подходящий лот для покупки.
В конце июня участники рынка недвижимости рассказали «Известиям», что стоимость аренды загородных домов в России выросла на 50% за год. Тенденцию зафиксировали еще в 2020-й пандемийный год, но летом она усилилась из-за жары. Участники рынка утверждали, что сформировался дефицит и клиенты арендуют любой клочок земли с домом.
