В январе этого года объем поставок квартир в новостройках в центре Москвы впервые превысил 3 млн квадратных метров.

В январе 2017 года впервые в истории рынка жилья столицы объем поставок новостроек столицы на старых границах Москвы превысил 3 млн квадратных метров, согласно первичному исследованию рынка жилья риэлторской компании "Инком-Недвижимость". В январе девелоперы вывели на московский рынок около 121,6 тыс. квадратных метров жилья, общая продажа была проведена в 625 жилых домах. Таким образом, объем предложений вырос на 9% по сравнению с декабрем 2016 года до 22% в годовом выражении, говорится в материалах компании.

В январе предложение было возобновлено в связи с введением нового жилья по уже реализованным проектам, основное подразделение относится к комфортному классу — 37%, остальные 28% — к эконом-классу, как пояснили аналитики агентства "Инком-Недвижимость".

В ходе этого исследования он отметил, что в структуре предложения бизнес-класс в январе занял лидирующую позицию в классе "комфорт", а его доля составила 43%. Ранее аналитики риелторской компании "Метриум Групп " сообщали, что в конце 2016 года массовый сегмент впервые включил в себя эконом и комфорт-классы по количеству квартир в новостройках в центре Москвы.

Средневзвешенная цена в январе, по данным Est-a-Tet, составила 234,6 тыс. руб. за 1 кв. м (без учета элитного предложения), за месяц она снизилась на 1,5%. При распределении по классам рост цен на недвижимость в Москве был замечен только в комфорт-классе — на 3,1% по сравнению с предыдущим месяцем (157,6 тыс. руб. за 1 кв. м). Наибольшее снижение цены произошло в премиум-классе — на 7,6%, до 554,1 тыс. руб. за 1 кв. м, а также в экономклассе — на 6,2%, до 111,6 тыс. руб. за 1 кв. м, в бизнес-классе — на 2,5%, до 250,3 тыс. руб. за 1 кв. м. В элитном сегменте цена сократилась на 1,1%, до 939,8 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в исследовании.

"В 2017 году уровень цен будет иметь всестороннюю динамику и будет в основном зависеть от объема и структуры предложения. Динамика цен может быть во многом связана с курсом валют — с дальнейшим ослаблением рубля цены на квартиры могут возрасти, так как значительная часть стройматериалов и техники закупается у западных поставщиков. В целом на рост цен на недвижимость в Москве больше повлияет изменение подготовки проектов к строительству", - прогнозирует директор департамента проектов недвижимости Владимир Богданюк.