В январе и июне — июне 2021 года после роста цен на недвижимость в Москве начались продажи по 33 новым проектам. Треть из них продает не квартиры, а апартаменты
По итогам первого полугодия 2021 года московские девелоперы начали продажу 33 квартир в новостройках в центре Москвы, говорится в обзоре рынка компании "Метриум". По сравнению с первой половиной 2020 года столичные девелоперы увеличили количество новых проектов до 50%.
С начала года начались продажи в 17 многоквартирных комплексах массового сегмента,13 проектов в бизнес-классе и три проекта премиум-класса. В компании отметили, что в 11 из 33 новых проектов были проданы апартаменты, а не квартиры.
Средняя цена одного «квадрата» с учетом всех ценовых сегментов — 226 тыс. руб. В массовом сегменте средняя стоимость 1 кв. м в новых проектах, по данным компании, варьируется от 155 тыс. руб. (ЖК «Новое Внуково», Новая Москва) до 383 тыс. руб. (ЖК «Дербеневская 20»).
В бизнес-классе разброс цен за 1 кв. м — от 237 тыс. руб. (ЖК Wave) до 350 тыс. руб. (ЖК «Остров») при средней цене порядка 286 тыс. руб. В премиум-классе самый доступный проект — ЖК High Life (415 тыс. руб. за 1 кв. м), а самый дорогой — ЖК «Бадаевский» (800 тыс. руб.).
"Активность девелоперов улучшилась по сравнению с кризисом в первой половине прошлого года. Рынок массового сегмента, как и раньше, обновляется новыми объектами так же, как и высокобюджетный сектор, и несколько выходит на первый план. При этом начальный уровень цен на новые проекты примерно соответствует средним ценам по всему сегменту, то есть девелоперы практически отказались от скидок на яму", — прокомментировала итоги первого полугодия 2021 года управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая.
В середине июня Росреестр зарегистрировал регистрацию сделок с квартирами в новостройках в центре Москвы. В январе этого года в Москве было подписано на 64% больше договоров на совместное строительство, чем в прошлом году, и на 22% больше контрактов, чем в 2019 году.
