Сокращение количества таких объектов в продаже обусловлено прежде всего высоким спросом, объясняют аналитики
Во втором квартале 2021 года массовый сегмент квартир на рынке и московские девелоперы продали 4 тыс. зданий, тогда как в том же квартале прошлого года было продано 7,4 тыс. Таким образом, за 12 месяцев предложение таких объектов недвижимости в двух крупных секторах новостроек в столице сократилось до 46, прогнозируют аналитики риелторских компаний «Ъ».
Несмотря на снижение количества квартир, количество комплексов с ними практически не изменилось. Во втором квартале 2020 года девелоперы реализовали 71 проект комфортной и служебной квартиры, в третьем квартале 2020 — 68, в четвертом квартале 2020 — 69, в первом квартале 2021- 68 и во втором квартале 2021- 70.
Девелоперская активность в Московском сегменте квартир в целом остается высокой. Всего за первое полугодие 2021 года, по данным «Метриума», в продажу поступило десять новых проектов. Поэтому сокращение предложения в первую очередь связано с высоким спросом. На фоне роста цен на квартиры многие покупатели перешли на покупку квартир, где квадратные метры в среднем на 15-20 процентов доступнее аналогичных квартир.
Самое главное, что предложение квартир комфорт-класса снизилось. Если во втором квартале 2020 года в проектах этого сегмента будет 3,6 тыс. зданий, то во втором квартале 2021 года-1,3 тыс. человек, поэтому предпочтение потенциального покупателя недорогих квартир за 12 месяцев в Москве снизилось на 65%. Продажи квартир в бизнес- классе также снизились. Год назад девелоперы предлагали 3,9 тыс. вариантов такой недвижимости, а сейчас-2,8 тыс., То есть на 28 меньше, говорится в исследовании.
Спрос на квартиры в столице удвоился,отмечают аналитики " МК " накануне. Они отметили, что из-за роста цен на новостройки и ухудшения программы льготной ипотеки квартиры стали альтернативой квартирам.
