Если в России резко повысится спрос на частные дома, произойдет значительный рост цен на недвижимость в Москве, что снизит влияние льгот. Об этом 20 февраля сообщила корреспонденту ИА Regnum заместитель директора Института налоговой администрации и экономики недвижимости Татьяна Школьная. Так он прокомментировал новость о том, что Минфин РФ рассматривает возможность расширения программы льготной «семейной ипотеки» на строительство частных домов.
"В общем объеме ввода жилья в бизнес, в то время как получить ипотечный кредит крайне сложно, это почти 50% от общего объема ввода ипотечного кредита (доля проникновения ипотеки в сектор жилищного кредитования не превышает 5% по сравнению с 70% в секторе жилья), — отметила Татьяна ШКольная. "В некоторых регионах страны, где квартиры на самом деле не построены, покупка частного дома- единственная возможность улучшить условия проживания. Конечно, меры системной поддержки дадут хороший стимул для развития отрасли, экономики регионов и, что очень важно, будут способствовать росту рождаемости."
Основным риском, как подчеркивают на рынке, является непропорциональность мер, поддерживающих уровень развития местных рынков, резкое изменение баланса спроса и предложения.
"Иными словами, если мы резко стимулируем спрос, произойдет значительный рост цен на недвижимость в Мскве, что устранит влияние льгот", - сказал экономист. — Чтобы избежать таких проблем и повысить доступность жилья для населения, важно проводить долгосрочные (начиная с пяти лет) программы и постепенно увеличивать объем поддержки в связи с объемом и качеством строительства нового ИЖС в каждом регионе."
Напомним, как сообщает ИА REGNUM, школа ранее объявила, что основным ограничением, препятствующим жителям РФ владеть домом за городом, является нехватка наличных денег, а «Семейная ипотека» на индивидуальное жилищное строительство частично исправит этот дефицит.
