Строительство частных городов становится модным трендом: уже объявлен четвертый такой проект в Московской области — Плещеево на Новорижском шоссе. Для этих целей планируется построить Объединенную коммерческую недвижимоть в Подмосковье (ОПК), получившую кредит в размере 750 миллионов долларов в Сбербанке. На эти деньги ОПК построит элитное жилье площадью 600 гектаров.
Проект стоимостью более 1 млрд долларов будет реализован дочерней структурой корпорации — ОАО «Плещеево». Строить современный поселок западного типа ОПК будет неподалеку от места, где Истра впадает в Москву-реку. «Плещеево» владеет площадью 600 га, в которые входят земли совхоза «Ленинский луч» и бывшие земли Московского конного завода. «Общая площадь комплекса составит 1 млн кв. м, поселок будет малоэтажным и рассчитан на проживание не менее 30 тыс. человек», — рассказала директор проекта Мария Ольшанская. Концепцию города с виллами, таунхаусами и кварталами в форме трилистников, а также генплан застройки и эскизы подготовило французское бюро, основанное знаменитым архитектором Жан-Мишелем Вильмоттом. Планируется, что проект завершится в 2015 году, а продажи начнутся уже в середине 2008 года. Предполагаемая цена — от 2 тыс. долларов за 1 кв. м. «Перспективы строительства и развития частных городов элитной загородной недвижимости в Подмосковье очевидны, — считает начальник отдела маркетинга компании “Квартал” Павел Епихин. — Это обусловлено тем, что в Москве сосредоточено большое количество жителей с высокими доходами. А с точки зрения богатых людей, и особенно семейных, жить в таком частном городе комфортно, престижно и безопасно. На сегодняшний день в Москве невозможно построить район с однородной социальной структурой такого высокого уровня, да и экология города оставляет желать лучшего». В то же время многие участники рынка уверены: «Новую Ригу» в скором времени ждет переизбыток предложений, и не факт, что квартиры в Плещееве будут пользоваться спросом.
