Снижение цен на недвижимость в Москве повлекло за собой снижение стоимости апартаментов, в пересчете на 1 кв. м — в районах Северный, Лосиноостровский и Очаково-Матвеевское
В первой половине 2021 года средняя стоимость 1 квадратного метра на первичном рынке квартир составила 238,8 тыс. рублей, говорится в обзоре рынка компании «Метриум». Самые низкие цены были зафиксированы на Северо-Востоке столицы.
Первое место в рейтинге занимает Старая Москва с наиболее доступными по цене апартаментами занимает район Северный со средней ценой 1 кв. м в 167,5 тыс. руб. На втором месте находится район Лосиноостровский, где средняя цена «квадрата» составила 177,9 тыс. руб., на третьем — Очаково-Матвеевское со 178,9 тыс. руб. за 1 кв. м. В первую пятерку также входят Ховрино (181,2 тыс. руб.) и Марьино (194 тыс. руб.).
Партнер "Метриума" Мария Литинецкая отметила, что самые выгодные цены на квартиры зафиксированы в спальных районах, расположенных недалеко от кольцевой дороги. Однако в большинстве этих мест количество экспозиции не превышает 100 лотов. В первом полугодии объем предложений в сегменте столичных квартир сократился на 24,7%, добавляет эксперт.
Снижение предложения квартир «РБК-Недвижимости» подтвердили в компании Est-a-Tet.. По словам директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева, он востребован в ожидании принятия закона о статусе квартир и возможной передачи их в жилые помещения. "Предложение квартир на рынке снижается. Во втором квартале 2021 года объем поставок сократился на 22,4%, а в годовом выражении- на 42,9%. То есть мы видим ситуацию, когда объекты вымываются из-за спроса, а новые не так активны- застройщики удерживают часть партий до тех пор, пока их статус не станет ясным", - говорит Роман Родионцев.
В июне 2021 года средняя цена квартир на территории старой Москвы составляла 415,5 тыс. рублей. Самые дорогие апартаменты расположены в ЦАО- средняя стоимость квардратного метра в Подмосковье- 633,8 тыс. рублей. Второе место занимает ЗАО, здесь- 1 кв. м. стоит 478,8 тыс. рублей.
