Продолжающийся ипотечный бум в первой половине года привел к росту спроса на однокомнатные квартиры в Подмосковье. Общежития, даже самые скромные маленькие семьи уже пользовались спросом и сейчас бьют рекорды популярности. Стоит ли что-нибудь делать с волнением?
По данным Академии "Бон Тон", доля квартир малого формата на первичном рынке региона распространяется на площадь от 17 до 28 кв. м в продаже составляет 11,5%. По сравнению с 2020 годом спрос на такие лоты вырос на 28,5%.
Наибольший спрос на строительство таких вечеринок был у студии площадью от 19 до 23 квадратных метров. По сравнению с прошлым годом количество сделок увеличилось на 36%, а с 2019 года- на 74%.
Вице-президент Союза риелторов Московской области Ольга Власова отмечает, что жилье малого формата всегда было ликвидным. И его популярность выросла прежде всего потому, что рынок затронул рост цен на недвижимость в Москве.
– Если раньше люди могли позволить себе большие кадры, то сейчас достаточно денег только на небольшую квартиру, - объясняет эксперт.
При этом Власова не предлагает участвовать в волнениях и напоминает, что для определения степени жизнеспособности жизни в РФ определяется социальная норма жизненного пространства на душу населения. У одного человека должно быть 33 квадратных метра. Если семья состоит из двух человек- 42 квадратных метра, если в семье трое и более человек- по 18 квадратных метров каждый.
"То есть общежития и небольшие семьи, площадь которых может составлять 12-15м,
они крайне негативно влияют на качество жизни человека. Здесь нельзя создавать семью, такое жилье не подходит даже для двоих, особенно для семьи с одним ребенком. И я хотел бы приложить усилия для улучшения демографии в стране", - добавляет эксперт. Московская область- это не Япония, нам нужно расти широко, а не вверх. У нас достаточно места, чтобы вырастить города по площади.
