Недавно на московской ярмарке загородной недвижимости дом.шоу сотрудники портала "декретный Поиск-RealSearch.Ru " проведен опрос посетителей. Задача: сделать обобщенный портрет посетителя экспозиции вот-вот, который превратится в настоящего покупателя индивидуального дома. Участники выставки Дом.шоу-девелоперы коттеджных поселков, компании по торговле земельными участками, инвестиции, строительные и ремонтные фирмы, производители материалов и оборудования для строительства и обустройства дома, архитектурные офисы и дизайнерские студии.

Обычно, на такие специальные выставки приходит так называемая «целевая аудитория». Случайных прохожих, убегающих от любопытства, почти нет. Посетители поставили перед собой конкретные цели, выбрали подходящую компанию, которая построит им дом или продаст участок или и то, и другое, изучит различные тонкости современных технологий благоустройства дома, рассмотрит декретные решения, обновит юридические знания. Ну а самый стабильный, который уже созрел перед покупкой, ловит скидки и акции, которые всегда готовы дать участникам. В конце концов, компании хотят видеть участников будущими клиентами у посетителей.

Проект RealSearch.Ru онлайн-сервис для поиска информации в сфере недвижимости входит в группу компаний "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" также участвовал в выставке. Сотрудники во время экспозиции RealSearch.Ru он допросил людей, прибывших в торговый центр «Тишинка». Посетители охотно связались и с удовольствием ответили на вопросы в опросах, всего было опрошено 276 человек. Теперь, по результатам обработки рабочих материалов, можно составить обобщенный портрет нынешнего посетителя выставки, который вскоре превратится в покупателя загородного дома. Для этого мы сосредоточимся на ответах, которые дает большинство респондентов.

Кто пришел на выставку и почему

Выставка загородной недвижимости Домшоу привлекла в основном граждан, большинство участников выставки(78,3%)- это частные лица. Половина опрошенных (45,4%) собираются заключить сделку и надеются, что выставка им поможет, а еще 23,8% намерены получить консультацию специалиста по недвижимости или адвоката.

Кто эти посетители?

Большинство респондентов-члены семьи- 68,8%, мужчины и женщины, которые отвечают на вопросы RealSearch.Ru, равные 52,8% против 47,8% соответственно.

Они постоянно и имеют довольно хорошую работу либо специалистов и менеджеров на хорошем уровне (26,1%), либо владельцев или менеджеров фирм (21,4%), либо начальников отделов (16,2%).

Следует также отметить группу, представляющую высшее руководство (8,7%).

Доход будущих покупателей также можно оценить на стабильном уровне, поскольку половина опрошенных купит дом на 51, 2% текущих сбережений. По крайней мере, эти сбережения должны составлять около нескольких миллионов рублей.

Другая половина опрошенных намерена «взять» недостающие деньги, продать или купить эти деньги на существующее жилье и инвестировать в дачу (21,9%), взять либо банк (19,8%) дебиторскую задолженность по ипотеке, 2,7% потребительского кредита, либо родственников и друзей (4,4%)

Опрошенные не намерены долго откладывать покупку, две трети опрошенных выразили желание решить проблему «домового» в ближайшем и обозримом будущем через год.

Домашние параметры предпочтения

Запросы будущих покупателей относительно параметров желаемого дома, в принципе, довольно скромные, без излишеств. Большинство, конечно, выбирают дом, который больше, чем типичная городская квартира, но он также имеет довольно разумный размер для жизни, окруженной природой.

Более половины зрителей-58,6% считают наиболее подходящие кадры с 130 до 200 квадратных метров.

Дом в основном предназначен для круглогодичной жизни. То есть люди давно и всерьез намерены поселиться, этот вариант выбрали 60, 6% из опрошенных. Частные инвесторы - это те, кто планирует перепродать или арендовать дом-12,2%. Коттедж в основном покупается для себя.

Инфраструктура

Загородный дом-это, конечно, хорошо, но в деревне или рядом с ней были признаки цивилизации, где это было необходимо. Более того, если люди будут постоянно жить за городом, им нужна инфраструктура-социальная, торговая, спортивная, развлекательная. Что может понадобиться, но без чего можно обойтись. Самыми популярными участниками стали объекты торговли и образования супермаркета (33,8%), школы (13,5%) и детского сада (13,1%).

Более скромные группы поддержки объединили кафе-ресторан (9%) фитнес-клуб (9%), крупный торговый центр(7,8%).

Еще 4% небольших "подобрали" салоны красоты И... их собственный офис.

К сожалению, участникам придется столкнуться с некоторыми трудностями. Если рядом с деревней нет продуктовых магазинов или в самой деревне нет особых проблем, то со школами сложнее. В любом случае жители деревень перевозят детей-хотя бы в муниципальную школу, хотя бы в платную гимназию. Вам даже нужно добраться до соседнего города, и ваши спортивные залы имеют очень мало районов, и обучение им дорого. Хотя, конечно, требование о том, чтобы рядом была школа и детский сад, вполне справедливо.

Что привлекает внимание, так это то, что люди практически забывают о медицине. Клиники и аптеки попали в категорию «Другие», которую довольно сложно классифицировать. Например, он назывался «водохранилище»вместе с" аптекой". Я имею в виду: «ребята, у вас есть железное здоровье. Мы, конечно, рады за вас, но все же, подумайте об этом и при выборе объекта".

Местоположение

Самыми популярными местами, где респонденты хотели поселиться в загородном доме, стали Новорижское и Киевское шоссе. Лидирует Новая Рига, ее выбрали 20,5%, на втором месте-Киевское шоссе-15,3%, а на третьем с примерно таким же результатом 8-9% все три дороги-Варшавское, Волоколамское и Каширское направления.

Новорижское шоссе, действительно, уже давно привлекает потребителей-это современное шоссе, в этом направлении считается дорогим, но построено много коттеджных поселков. Однако варианты всегда более доступны, чем в Москве. Киевское шоссе имеет две привлекательные черты-оно реконструировано и идет в Большую Москву. Правда, последний аргумент можно считать спорным до сих пор мало что известно о развитии новых территорий, а рядом с вашим селом будет развиваться строительство. С другой стороны, ожидается инвестирование в инфраструктуру местных мест, и это, конечно, плюс.

Анализируя результаты опроса, Нужно сказать, что покупателями загородной недвижимости являются-независимые, стоящие люди с сильной семьей, стабильным бизнесом и хорошим доходом. Люди, которых мы называем "средним классом", являются основой страны. Их пожелания и требования вполне разумны, и если игроки рынка страны будут их учитывать, то этим все выиграют. Намерения купить загородный дом в Московской области говорят о том, что эти люди связывают свое будущее с Россией и не будут «покидать» счастье за рубежом. Хотелось бы, чтобы Россия могла связать с этим свое будущее.