Сейчас самое подходящее время для поиска арендаторов по более высокой ставке. Но это состояние не будет длиться долго
С началом нового делового сезона рынок аренды жилья в Москве ожил, в ближайшие недели Самое подходящее время для поиска арендаторов, считают опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты. Мы выяснили, что случилось с ставками и объемом торгов и какой прогноз дают участники рынка до конца года.
Почему наблюдается рост цен на недвижимость в Москве, так же на аренду жилья
В августе и начале сентября рынок аренды всегда оживает: поток спроса обеспечивается студентами. Они активнее приезжают в столицу и наемные работники, и в этом году спрос также повлиял на дистанционное возвращение сотрудников московских отделений.
По данным "Авито", спрос на долгосрочную аренду жилья в Москве (по требованию в компании они понимают количество обращений по контактам собственника или агента) примерно на треть выше, чем в августе прошлого года. Активность арендаторов выросла в 1,7 раза по сравнению с январем- в два раза. "Ослабление антикоидных ограничений и оживление столичного рынка труда во многом стимулируют активность в сегменте аренды", - говорит руководитель проектных направлений вторичной недвижимости и услуг долгосрочной аренды "Авито Эстейт" Сергей Хахулин. "В конце августа в нашей базе число предложений по долгосрочному жилью на 34% меньше, чем в августе прошлого года."
Дек октября в риелторской компании "Инком-риэлтор" говорят о возвращении спроса на аренду жилья в Москве на дополнительный уровень и отмечают серьезное сокращение среднего времени поиска арендаторов. "Срок сдачи объектов на массовом рынке аренды в Москве сократился до нескольких дней — но иногда счет идет не на несколько дней, а на несколько часов, если вариант ликвидный. Владельцы сегодня могут выбирать арендаторов", - говорит заместитель директора департамента аренды квартир Оксана Полякова, заместитель директора Департамента Инком-Недвижимости. В первом полугодии средний срок сдачи жилья в массовом сегменте, по данным компании, составлял три недели, самые дешевые варианты сдавались за две недели. Среднее время до начала пандемии составляло от четырех до пяти дней.
В риелторской компании "Миэль" рост спроса на аренду в столице по сравнению с прошлым годом оценивается в 125% в августе и 40% к августу 2019 года. К июлю 2020 года спрос вырос в два с половиной - три раза. "Некоторые объекты выстраиваются в очередь, чтобы посмотреть на квартиры. Некоторые квартиры находят арендатора в течение нескольких часов",- подтверждает директор сети агентств недвижимости «Миэль» Мария Жукова.
По данным компании, около трети сегодняшнего спроса приходится на студентов или их родителей. В компании также отмечают рост спроса на аренду квартир в среднем и верхнем ценовых сегментах от 50 тысяч до 100 тысяч рублей. Компания также отмечает рост спроса на аренду квартир в среднем и верхнем ценовых сегментах от 50 тысяч до 100 тысяч рублей. в месяц. По словам губернатора Марии Жуковой, это связано с удалением части офисных работников, которые покинули свои родные города. Теперь им может быть проще снять комнату в квартире с хорошим ремонтом рядом с офисом, чем спешить искать отдельное жилье.
В сфере недвижимости "алфавит жилья" отмечает растущий спрос.
