Есть ли хороший аналог панорамного пентхауса в городе за пределами Третьего транспортного кольца и кто и почему купил пентхаус в проектах бизнес-класса-в материале " РБК Недвижимость»

Палитра цветущего московского неба с цветами заката на высоте с высоты птичьего полета. Сочетание городской динамичной жизни и естественного спокойствия. Все это, преимущества жизни в пентхаусе, форма жилья, которая постепенно выходит за рамки обычных элитных проектов в центре города.

К концу 2020 года девелоперы продали на 8% больше просторных квартир и квартиры площадью 100 квадратных метров, еще в 2019 году, выяснили аналитики столичной группы. Учитывая рост спроса на такие партии, среди которых и пентхаусы, девелоперы начали предлагать в своих проектах более разнообразные решения для тех, кто считает большие квартиры.декомпозиции, такие как пентхаусы, пентхаусы и пентхаусы. К примеру, в классе бизнес девелоперы привозят многоуровневые пентхаусы на продажу с террасами, а не просто квартиру ассоциации и изначально планировали помещения с несколькими уровнями или вторым светом, а также спроектированную террасу-лучше и варьироваться в различных форматах, предлагаемых в сегменте.

В чем секрет роста популярности больших квартир и появления специального формата пентхауса за пределами эксклюзивных проектов? Одной из причин этого эксперты называют изменения в образе жизни людей в 2020 году. Наша жизнь изменилась с удивительной скоростью, и за ней последовали и привычки и потребности покупателей. Одной из явных тенденций постковидного периода стал частичный или полный переход многих людей на дистанционную работу-и в результате у покупателей значительно возросли требования к форматам квартир и площадей. И снова — жизнь в центре города или рядом с бизнес-кластерами уже не стала необходимостью и предпочтением-элитное жилье за пределами ТТК пользуется спросом у тех, кто не планирует менять обычную площадь для проживания, но и использует возможность улучшить качество жилья.

Трансграничный

Ранее спрос на крупные квартиры и квартиры, в том числе пентхаусы, действительно локализовался в самых престижных районах, подтверждают в capital Group. Отчасти эта тенденция сохраняется и сейчас-например, общий объем торгов в 2020-2021 годах на Якиманке, одном из самых дорогих районов Москвы, было 89% продаж ровно на 100 квадратных метров. однако постепенно качественное предложений растёт, соответственно, интерес покупателей-начало распространяться на другие регионы. Один из первых застройщиков столичной группы предложил просторные квартиры в жилых комплексах «триколор» на проспекте Мира, ЖК «СТО» на Ходынке и небоскребах «небо"на Мичуринском проспекте. Все эти проекты представлены в бизнес-классе и уже заполнены.

Для децентрализованных территорий эксперимент по выводу новых форматов жилья явно преуспел в компании. По словам застройщика, общая доля рынка крупных квартир и общей продажи квартир в столичной группе картины не превышает 10%, если она совершенно врыночная. В 2020 году 22% реализованных лотов имели площадь более 100 квадратных метров. К 2021 году показатель уже вырос до 43%.

Я хочу в облака

Если несколько лет назад покупатели проектов бизнес-класса, став владельцами кровель, рассматривали в качестве вариантов объединения квартир на верхних этажах, то теперь гибкость и адаптация рынка стали выше - и вместе с ними, и на высоте предлагают множество широких возможностей. Бизнесс-класс теперь доступен в пентхаусах, спроектированных с террасами-и интерес к ним показывает, что разработчики явно почувствовали настроение покупателей. Так, комплекс небоскребов «небо» на Мичуринском проспекте, рассчитанный на четыре пентхауса высотой 170 м в каждой башне, не раз становился лидером продаж бизнес-класса.

Спрос на "небо " во многом обусловлен преимуществами образа жизни, которые проект впервые принес в район Раменки, поясняет столичная группа. В Москве не так много примеров, когда чердаки в небоскребах — и открытые террасы-появятся за пределами города. "В то же время не все готовы переехать в бизнес-класс, потому что на самом деле в каждом регионе есть свои поклонники, они просто готовы жить здесь. И тем более это относится к Раменок, одному из самых экологически чистых и «умных» мест Москвы. В тех регионах, где значительная часть жилищного фонда устарела, жители воспользовались возможностью, чтобы улучшить свой уровень жизни, не покидая границ любимого региона", — говорит директор по продажам столичной группы Оксана Дивеева. По оценкам компании, доля местного спроса в проекте достигает 30%, а в 2019 году проект генерирует 50% запросов в регионе.

Новый уровень жизни — и даже буквально, за счет этажей-здесь действительно ощущается. Пентхаус, как и в городе, становится для жителей личной «смотровой площадки», одной из самых высоких в Москве, с редким видом на Воробьевы горы, Московский государственный университет и москвичи. В дополнение ко всем преимуществам двухуровневого функционального пространства, резиденция пентхауса также выделяется. Наконец, пентхаус расширяет возможности для комфортной жизни и учебы-на площади от 155 квадратных метров до 244 квадратных метров пространства могут быть легко организованы для каждого члена семьи и для отдыха с друзьями.

На другой стороне реки.

Предоставление специальных форматов в районах за ТТК, таких как Раменки, становится особенно актуальным, учитывая снижение предложения чердаков в небоскребах в москвичах. По данным Capital Group, в начале мая 2021 года в свободной продаже в бизнес-классе было предложено всего 30 пентхаусов и квартир на последних этажах башен.

Однако другая ситуация складывается за пределами бизнес-класса - « большого города», где реализуется ряд жилых небоскребов с квартирами столичных башен, а в 2021 году открывается продажа квартир в жилом комплексе "Бадаевский" в ближайшем Дорогомилово, столичная группа. Изменения в "Бадаевских" форматах предложения жилья еще более выражены в том, что покупатели имеют возможность покупать загородные дома в центре города, личные площадки с скайвиллом - но только на высоте 75 метров

Начальная продажа показала, что проект востребован-настолько, что можно сделать смелое заявление о постепенном изменении парадигмы Московского рынка недвижимости, в том числе частных форматов жилья, которые ранее отказались от пограничного Садового кольца. Действительно "расположение, расположение, расположение " остается непоколебимым правилом, когда вы выбираете жилье или постепенно дополняете его расположение требованиями концепции проекта, архитектуры и планировкам?

Более

Отметим, что рынок недвижимости столичной группы в ближайшее время кардинально трансформируется-и Москва может прийти к единому ценовому набору и единому классу жилья. Ведь если раньше даже центральные районы города оценивались удивительно, а стоимость квадратного метра в ЦАО существенно отличалась, то сейчас внутреннее Садовое кольцо сформировалось, по сути, в едином ценовом сегменте. В дальнейшем цена на новостройки в качестве тренда сравнима с Третьим транспортным кольцом и может распространиться даже на районы МКАД.

Но, конечно, останутся и те, кто имеет значение потратить минимальное время на перемещение между домом и работой — в том числе уделять больше внимания семье.деконструация Для этих клиентов у Capital Group есть реальное предложение-небоскребы Capital Towers, расположенные в 500 метрах от города, а также доказывающие спрос на небоскребы, что противоречит стереотипу о небоскребах в качестве жилья, особенно для деловых людей покупатели с детьми. Окруженный столичными башнями, он имеет более гектара зеленых насаждений-это парк «Красная Пресня», где можно попасть в собственную воздушную галерею комплекса "ешилова", а также парк "Красная Пресня". Это позволило освободить важные площадки для высотного строительства, благоустройства и инфраструктуры - детский клуб, магазины и кафе. И в каждом пентхаусе столичных башен открывается уникальный вид-Москвурек и его набережная, Белый дом, гостиница "Украина".

Те, кто предпочитает заряжать виды с высоты внутри города-в том числе столичной группы глазной башни-должны спешить. Как уже упоминалось выше, чердаки здесь почти не остались, но число skyminded people, которые являются поклонниками небоскребов, растет с каждым годом. Одной из причин роста интереса к формату, как говорят в столичной группе, является в том числе желание попробовать совершенно новый уровень жизни. Учитывая, что в последние годы время владения значительно сократилось, пентхаус становится "образом жизни", который, безусловно, стоит попробовать.