Психологи и социологи сейчас много лет, возможно, десятилетий, будут писать научные работы по исследованию «периода коронакриса», писать научные исследования и получать академические степени. Но теперь, всего через два года после начала пандемии, можно с уверенностью сказать-человечество сейчас занимает первое место в списке приоритетов безопасности, и это напрямую повлияло на «потребительское поведение», в том числе на рынке жилой недвижимости.

Основными критериями при выборе места были относительная инвалидность, возможность избежать ненужного контакта. Возможность провести время с семьей стала гораздо более ценной. Все это в сочетании с такими рыночными факторами, как задержка спроса и отсутствие качественного предложения на подмосковном рынке пригородной роскоши, привело к взрывному интересу к покупке загородного жилья в самых востребованных районах региона.

В итоге к 2021 году на первичном рынке элитного загородного жилья в Подмосковье заключено на 23% больше сделок, чем годом ранее, а объем поставок сократился до 31%.

По словам директора загородной риэлторской компании Knight Frank Олега Михайлика, рынок осуществляет отложенный спрос в связи с мерами по борьбе с эпидемией. Кроме того, эксперт считает, что потребность людей в уединенном и безопасном месте, таком как загородный дом, сохраняется, а новые ограничения и опасения третьей волны мотивируют покупателей выбирать образ жизни в октябре. "Вероятно, в будущем мы частично сохраняем дистанционный способ работы и когда не нужно каждый день посещать офисы, недвижимость за городом выглядит более привлекательной", - считает эксперт.

Особенно на рынке остаются дефицитные первичные проекты продаж. Согласно исследованию рыцаря Фрэнка, новые проекты не запускались в течение 3,5 лет. Таким образом, текущий объем воздействия является новым историческим минимумом. Из-за изменений структуры предложения на первичном рынке наблюдается положительная динамика цен во всех формах жилья – на первичном и вторичном рынках средний бюджет домов вырос на 26%, таунхаусов-на 20%, а земельных участков-на 12%.

Основной объем предложения элитного загородного жилья традиционно ориентирован на два направления Новой Риги и Рублевки. Больше всего на первичном рынке представлено Новорижское направление-47% лотов. Рублевуспенское шоссе предлагает всего 38 лотов. При этом Рублевка продается активнее. По данным аналитиков, в этом направлении за год было 47% продаж в элитном сегменте первичного воскресенья, в новом Рижском-43%.

Бестселлером продаж здесь стал поселок "Березки-Речной поселок" в 17 м километре рублев-успенского шоссе, который занимается реализацией ГК "Галс". Существует ряд простых объяснений лидерства. Прежде всего, это то, что поселок построен и готов к расселению. Были проведены озеленение и озеленение, включая дома, инфраструктуру, все дороги, пешеходные и беговые дорожки, детские и спортивные площадки. Богатство-купите, закончите дом и живите. То есть с момента покупки до дня новоселья с учетом ремонтных работ продлится около года, а к следующему лету уже можно будет сажать цветы на участке или срезать газон.

«Большая территория, открытая для публики, частная инфраструктура, хорошо продуманный успех и» для Москвы», современная архитектура, органический «ландшафт – все это элитное коттеджное поселение» березки-Ривер-Виллидж "- это такое место, где я хочу жить", - сказала директор по продажам гендиректора "Галс" Екатерина Батынкова.

Параметры деревни впечатляют. В общей сложности они занимают 60 гектаров и являются местами, где 15% выделяются для общественных мест. С обеих сторон село окружено каскадом водоемов – рекой Медвенка – притоком москвичей и прудами. Вдоль воды есть набережная длиной 2 км-приятная набережная для вечерних прогулок и пробежек.

Что дети тоже получат-в селе построена и работает единственная в Подмосковье Инновационная школа Кембриджской Международной школы «Горький» на 500 учеников. Выпускники смогут одновременно получить Кембриджский международный сертификат и российский государственный диплом. На территории села есть детский сад и уже работает.

В этом году открылся спортивный центр "Ледовая арена", где проводятся групповые и индивидуальные занятия хоккеем и фигурным катанием. По мере заселения деревни открываются магазины. Скоро будут работать spacenter, фитнес, кафе и ресторан. Инфраструктурные объекты разумно размещены для публики у входа в деревню, чтобы их могли посетить все жители Рублевки.

Важным аргументом в пользу деревни является его архитектура, особенно по сравнению с традиционными решениями для окружающей среды. И часто этот аргумент очень важен для покупки. «Березки» - единственный загородный поселок в Подмосковье, построенный по проекту зарубежного архитектурного бюро Sсhindler + Partner. Мало того, он построен в легком современном стиле, напоминающем конструктивизм начала XX века. Швейцарец Даниэль Шиндлер, глава бюро Sсhindler + Partner называет решение «современным европейским стилем в окружении российской природы» и признается, что для того, чтобы предложить такое решение подмосковному рынку, требовалась немалая смелость. Проект гармонично превратился в место, где большие панорамные» окна «почти» позволили " природе. Внутреннее пространство становится продолжением сада, вы можете следить за «прямой трансляцией» для смены сезонов или детей, играющих в саду. В то же время сама архитектура лаконична и изменчива-из-за того, что владельцы могут изменить отделку фасадов, например, когда они украшены деревом или камнем, дом может стать частью ландшафта и, наоборот, будет выделяться цветом штукатурки. Архитекторы разработали 18 различных типов домов, которые варьировались от 472 до 1640 квадратных метров.

В общей сложности" деревня Березовая речка " построила 151 дом, и еще раз подчеркиваю-проект завершен, и больше домов не будет. Площадь земель 20-50 гектаров. Дома собираются в 11 частных мини-кварталах, которые открываются к реке.

Каждый тип дома имеет имя. Самая яркая-визитная карточка» Береза» проекта Бонд 1300" квадратов", две в этой деревне. Здания напоминают любимый «Уолтер ППК» Джеймса Бонда. Несмотря на необычную форму-проект функциональен с просторной гостиной, спальней, кабинетом, спазоном с бассейном и большой подземной парковкой. Широкий октябрь декадентских домов флоры 1150-1640 квадратных метров включает в себя каминную комнату и крытую террасу с зимним садом, спа-салоном и бассейном, в дополнение к ряду необходимых пространств. Дома, расположенные вдоль береговой линии, имеют доступ к реке.

Есть и более демократичные в регионе. Размеры декомпозиции начинаются от 470 "квадратов", что, кстати, довольно необычно и для воскресенья в целом, и для Рубелевки в частности. Как правило, в деревнях такого уровня все дома составляют приблизительную площадь. Небольшие 490 квадратных метров представлены в соответствии с проектами Аделы. м, кубов-480, вентиляторов-470 квадратных метров Во всех домах от 22 до 178 «квадратов»обеспечивают гаражное пространство. Они покупают в первую очередь и растут с наибольшей ценой. За два года рост цен в целом составил 25% в поселке "Березовая Речная деревня".