На этот раз, с помощью специалистов, мы поговорим о нюансах строительства каркасного жилья. Это, пожалуй, самый быстрый и экономичный способ приобрести собственную загородную недвижимость в Подмосковье.

Каркасные дома

Тимофей Тесин, директор по развитию строительной компании "Терем":

- Основным элементом каркасной конструкции являются деревянные полки, составляющие основу конструкции. Они переносят вертикальные нагрузки с крыши на полы, а затем на фундаменты. Если смотреть изнутри, то настенный "торт" каркасного дома устроен следующим образом: за внутренней облицовкой (деревянные панели, гипсокартон под обоями и так далее.) представляет собой пароизоляционную мембрану, которая соединяется с облицовочным материалом каркаса — листом ОСП или грунтовкой. Под этим покрытием спрятаны утеплитель и ветрозащитная пленка. А кроме того, на внешней стороне стены установлен отделочный материал: виниловый сайдинг, различные фасадные панели, блочный дом, подвесной мост, облицовка, кирпич и др.

Каркасное домашнее устройство

Мягкая утеплитель внутри стены может иметь разную толщину. Это зависит от местного климата и от того, живут ли они дома постоянно или только весной и летом. Если утеплитель в каменных и октябрьских домах используется только иногда для дополнительной теплоизоляции, то "туша" тоже является обязательным компонентом. Здесь очень подходят относительно недорогие минеральные или базальтовые материалы.

Мощность отопления в дорогом доме в Москве обычно рассчитывается индивидуально в зависимости от объема помещения. Но для зимнего и умеренного прогрева достаточно толщины утеплителя 150-200 мм.

Они боятся выдувания теплоизоляционных материалов и даже минимального количества влаги

После намокания утеплитель на холоде начинает кристаллизоваться, разрушаться, провисать, и в итоге в доме может быть холодно. Чтобы этого избежать, перед теплоизоляцией (если смотреть изнутри дома) устанавливается пароизоляционная мембрана, которая предотвращает образование конденсата на стене и не допускает попадания влаги из помещения в изоляцию. Существуют и "умные" мембраны: они пропускают пар, который не повреждает нагреватель и выходит из-под ветра.

Если система циркуляции тепла и влаги в доме работает хорошо, имеет смысл использовать различные способы улучшения обмена воздуха - организовать октября дополнительную вентиляцию, восстановление, установить окна разного типа и так далее.

Особенности строительства и эксплуатации

Каркасный дом легкий и не требует прочного, дорогого фундамента. Для него идеально подходит быстросохнущая свайная база.

Строительство такого дома относительно недорого, но окончательная сумма во многом зависит от дальнейшей отделки. При этом важно обратить внимание на оснащение и качество материала - замена элементов и перестройка "каркаса" могут обернуться для его владельца копейкой.

Нормативный срок службы каркасного дома в России составляет 75 лет

Очень важно использовать конструктивные элементы одинакового размера: если каркас собирается из стоек диаметром 200 мм, необходимо выдерживать именно этот «калибр», иначе вывести ровные стены будет очень сложно. Кроме того, только калиброванный пиломатериал обеспечит прочность и устойчивость строения. В той же степени на несущую способность стен влияет количество и размер сучков в используемой древесине.

От фундамента до крыши: деревянные дома

Методы сборки таких домов могут отличаться в зависимости от индивидуальных характеристик объекта. Крупные части каркасно-панельных строений целиком собираются в цеховых условиях. В таких постройках распределение нагрузки на фундамент со стропильной части и перекрытий закладывается на этапе производства.

Выбор материалов отделки может влиять на шаг крепления нижних лагов — из-за этого он может отличаться от шага монтажа стоек несущих конструкций. В этом случае применяются разгрузочные элементы: фермы, доски и т. д.

По этому же принципу подбираются шаг и сечение несущих элементов кровли. Классический метод возведения каркаса подразумевает, что стропила четко встают на перекрытие, которое, в свою очередь, точно встает на стойки. Еще один способ подразумевает применение ферм и разгрузочных подставок.

Но, справившись с вертикальными нагрузками, нельзя забывать о боковых, вызываемых ветром. Чтобы компенсировать их и придать конструкции жесткость, применяются раскосы и плитный материал (например, ОСП).

Некоторые особенности домов, построенных по каркасной технологии:

Они совсем не дают усадки, а значит, можно начинать любые отделочные работы уже в день завершения сборки.

На долговечность каркасного строения сильно влияет изначальная влажность используемого дерева. Если оно сырое, влага перейдет на утеплитель и быстро впитается. В результате дом будет холодным и вряд ли прослужит долго.

При влажности древесины стоек выше 18% влага не только просачивается в утеплитель, но и может повредить сами стойки — они начнут выгибаться и скручиваться. Это грозит потерей ими несущей способности и нарушением геометрии здания.

Обычно «каркасники» строятся быстро (по сравнению с брусовыми и каменными домами). Их собирают из готовых деталей как конструктор. Пиломатериал должен быть правильно подготовлен к сборке: просушен, промаркирован и отторцован. Кроме того, собирать дом должна бригада, которая умеет читать проект и понимает алгоритм действий.

Для строительства нет сезонных ограничений, возводить «каркасники» можно круглогодично.

Плюсом каркасных домов являются широкие возможности монтажа электрических коммуникаций: чтобы проложить скрытую проводку, не нужно штробить стены — достаточно закрепить кабель с внутренней стороны обшивки.

Каркасное строительство позволяет воплотить сложные конструктивные решения: эркеры, балконы, врезные фронтоны, террасы. Причем с минимальными затратами — в типовые проекты легко внести изменения

Чтобы деревянные стойки каркаса прослужили долго, стоит пропитать их огнебиозащитным составом — он предохраняет и от возгорания, и от насекомых-вредителей. Еще один проверенный способ избежать встречи древесины с насекомыми — использование качественного северного леса: такая древесина плотнее, и насекомым она «не по зубам».

В любой жилой дом, каркасный или брусовый, лучше вселяться сразу после завершения строительства или в крайнем случае поддерживать в его помещениях постоянную температуру. Если допускать частые перепады, внутри строения постепенно начнет скапливаться влага, а это очень опасно для любого дома, из какого бы материала он ни был построен.