Апартаменты расположены внутри МКАД, за пределами МКАД, до однокомнатных квартир в Подмосковье
В результате роста цен на недвижимость в Москве за прошедший год на 5-6 млн рублей практически не осталось новостроек. На эти деньги в пределах МКАД доступны только квартиры на вторичном рынке и убитые квартиры. В Новой Москве и особенно в Подмосковье вариантов гораздо больше, выяснили Редакторы IRN.RU.
Московская область: студии рядом с метро и МЦД, однушки и даже российские валюты
В 2021 году Московская область опережает столицу по темпам роста цен на жилье. За первые 7 месяцев индекс средних цен на вторичную недвижимость в Подмосковье вырос с 15,9% до 125 700 рублей за квадратный метр. Для сравнения: в Москве квартиры подорожали на 11,3% в старых границах, в Новой Москве-на 10,5%. Тем не менее цены в регионе гораздо доступнее, чем в столице.
Чтобы не сильно жертвовать доступностью транспорта ради относительно дешевой квартиры, можно посмотреть на города, где есть МЦД. Например, в Одинцовском районе близ Сколково можно купить квартиры по проекту "Скай Сколково". 5,7-6,7 млн рублей хватит на однокомнатные квартиры площадью 33-42 квадратных метра.
Среди новостроек, которые находятся относительно близко к метро, можно увидеть ЖК Отрада, расположенный в 3-4 км от станции Пятницкое шоссе.декан нового здания находится в 3 км от станции метро "Пятницкое шоссе". Здесь цены начинаются от 4,3 млн рублей за студию площадью 24-27 квадратных метров. Полноценная однушка площадью около 32 квадратных метров стоит 5,2 млн рублей и двухкомнатная квартира площадью 47 квадратных метров.м можно купить за 6,4 млн рублей.
Новая Москва: начальный бюджет
В Новой Москве практически не осталось квартир, дешевле 5 млн рублей. Если рассматривать проекты, близкие к метро, то 5-6 миллионов бюджетных средств можно назвать отправной точкой для покупки студий. Например, в «городских историях» Солнцевской линии рядом с метро «Рассказовка» цены на 20-метровые студии начинаются от 5,5 млн рублей.
На Сокольнической ветке можно увидеть апартаменты в ЖК «Прокшино» рядом с одноименной станцией метро и в соседнем ЖК "Испанские кварталы". Цены на студии в ней начинаются от 5,6 млн рублей.
Затем красная ветка идет к коммунам. В скандинавском регионе цены на студии начинаются от 5,6 млн рублей. Чуть дешевле квартир в ЖК «Белые ночи» - 5,1 млн рублей за компактную 19-метровую студию. В 2023 году в нескольких минутах ходьбы обещают открыть станцию "Новомосковская".
Учитывая перспективы метро, следует обратить внимание и на район Ватутинка, где в ближайшие несколько лет обещают продолжить Троицкую (коммунальную) линию. До сих пор остались квартиры дешевле 5 миллионов рублей. Например, цены на студии в ЖК "Новые Ватутинки" начинаются от 4,3 млн рублей, а полноценные однушки в проекте начинаются от 5,3 млн рублей.
"Старая" Москва: почти ничего нет
По базе недвижимости IRN.RU в пределах МКАД не осталось новостроек с официальными квартирами стоимостью менее 6 млн рублей. Поэтому при таком бюджете придется одновременно смотреть на проекты или квартиры за МКАД, или по обоим этим критериям. И все же вы должны доверять только студии.
Поэтому цены на апартаменты в городском комплексе "Пеппер" в Митино (1,5 км от станции метро "Пятницкое шоссе") начинаются с 4,4 метра
