К концу 2016 года общая площадь жилья на первичном рынке столицы в пределах МКАД достигла 2,84 млн квадратных метров. В продаже находятся 40,5 тыс. квартир и апартаментов
В Москве в четвертом квартале 2016 года был зафиксирован абсолютный рекорд по поставкам квартир в новостройках в центре Москвы на МКАД, сообщает риелторское агентство Est-a-Tet. Общая площадь проданного жилья на первичном рынке столицы на сегодняшний день составляет 2,84 миллиона квадратных метров. Это в 1,7 раза больше, чем в третьем квартале 2016 года, когда Москва побила предыдущий рекорд торгов- на тот момент в городе было продано 2,79 миллиона квадратных метров, говорится в пресс-релизе. В "эстатете" утверждают, что в новостройках есть жилые помещения.
Годовой прирост предложения достиг 6,7%, подсчитали риэлторы. Если учесть только квартиры, то с 2015 года предложение выросло на 12 процентов, тогда как в сегменте квартир общая площадь проданных новостроек в пределах МКАД сократилась на 8,4 процента, сказано в пресс-релизе.
По данным агентства Est-a-Tet, четвертый квартал 2016 года установил рекорд по объему поставок в новостройки благодаря выходу на рынок 45 жилых домов в различных жилых комплексах, большая часть которых (51%) относится к комфорт-классу, утверждает Est-a-Tet. По данным агентства, еще 18% приходится на жилье бизнес-класса, 19% — на экономкласс. Совокупная площадь нового предложения, которое вышло в продажу в четвертом квартале, равна 292,3 тыс. кв. м, вычислили риелторы.
Всего на первичном рынке Москвы за год появилось 52 новых жилых комплекса, сообщает Est-a-Tet. В пресс-релизе отмечается, что в настоящее время на первичном рынке территории МКАД продано 40,5 тыс. квартир в 576 жилых домах. Рост предложения наблюдался во всех сегментах, кроме бизнес-класса, выяснили риэлторы. В элитном сегменте предложение увеличилось на 3%, в премиум-классе- на 10%, в комфорт-классе- на 12%, в эконом-классе- на 79%. Предложение квартир и апартаментов бизнес-класса за год сократилось на 2% благодаря вымыванию наиболее ликвидных лотов, утверждает Est-a-Tet.
https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/ampresize/media/img/1/70/754821431848701.jpg
Общий объем жилья доступного сегмента, в который входят комфортные и эконом-классы, установил абсолютный рекорд за весь период существования рынка, обнаружили в Est-a-Tet: к четвертому кварталу 2016 года общая площадь жилья массового сегмента на МКАД достигла 1,12 млн квадратных метров. Об этом сказано в материалах агентства недвижимости.
Средневзвешенная цена квартир в новостройках в центре Москвы без учета элитного предложения на конец 2016 года составила 238,2 тыс. руб. за 1 кв. м — это на 1,4% больше, чем годом ранее, сообщает Est-a-Tet. «В течение 2016 года средняя цена постепенно увеличивалась, что связано с ростом стадий строительной готовности больших проектов, вышедших в реализацию во второй половине 2015 года. В 2017 году мы, скорее всего, увидим ту же тенденцию из-за масштабности поступивших в реализацию проектов и постоянного пополнения предложения за счет новых очередей строительства», — заявила руководитель аналитического центра Est-a-Tet Юлия Сапор.
В то же время, наряду с общим ростом предложения на первичном рынке в Москве, за последние два года растет доля квартир, проданных в готовом виде, общая площадь таких предложений увеличилась в два раза. По данным агентства "Метриум Групп", в новостройках столицы продается 15% лотов. Средняя площадь квартиры, купленной в столице в 2016 году, равнялась 61 квадратному метру, подсчитали в онлайн-сервисе объявлений ЦИАН. Шесть лет назад этот показатель находился на уровне 79 кв. м. Наибольшим спросом на первичном рынке Москвы пользуются квартиры на средней стадии строительства, то есть на этапе возведения этажей, считают риелторы из «Инком-Недвижимости».
