К концу сентября 2020 года рост числа зарегистрированных ДДУ по сравнению с прошлым годом составил 74%, а спрос на ипотеку вырос на 115%. Сентябрь сентября, по данным Level Group, в Москве сегмент бизнес-класса демонстрирует наибольшую динамику: в сентябре 2020 года количество сделок составило 2782 единицы и выросло на 157% по сравнению с сентябрем прошлого года.
При этом в комфорт-классе произошло увеличение на 56% (в сентябре 2020 года до 4221 ДДУ). На фоне высокого спроса сохранялась тенденция к росту стоимости квадратных метров. метр жилой недвижимости. С начала года средняя цена в бизнес-классе выросла на 15,5%, в комфорт-классе-на 7,1%. С июня текущего года динамика сделок в ДДУ демонстрирует устойчивый рост.
В первый месяц осени было зарегистрировано 7,3 тыс. человек. ДДУ, что является максимальным показателем за годовой период. Сентябре января января сентября 2019 и 2020 годов, однако, если сравнить показатели января-сентября 2019 года и 2020 года, то количество записей несколько сократилось: количество записей составило 38,5 тыс. единиц, а если сравнить показатели января-сентября 2019 года и 2020 года, то количество записей сократилось хоть и незначительно. в этом году 39,2 тысячи долларов. в прошлом году (минус 2%). При этом комфорт-класс снизился на 1% (23,6 тыс.). бизнес вырос на 21% (12,9 тыс.). За указанный период ипотечные операции выросли на 15%, а другие формы сделок сократились на 18%. За девять месяцев 2020 года более половины лидеров рынка демонстрируют рост числа сделок по сравнению с прошлым годом (в среднем плюс 79%). Активность спроса привела к росту цен. Наибольший рост зафиксирован в сегменте новостроек бизнес-класса. В третьем квартале 2020 года средняя цена в сегментах комфорта и бизнеса выросла на 5% и 8,9%, с начала года рост составил 7,1% (199 тыс. рублей за квадратный метр) и 15,5% (298 тыс. рублей за квадратный метр).
На фоне активного спроса он не подтвердил характерных прогнозов на начало пандемии о том, что девелоперы не будут выпускать новые проекты в нестабильных условиях. С начала года на воскресенье было представлено 42 проекта с проектной площадью 3,5 млн квадратных метров. м на 66% больше, чем в 2019 году. «На рынке новостроек зафиксирована высокая покупательская активность, в том числе участие в ипотечном кредитовании. Дек ноября среди основных факторов роста спроса можно отметить динамику обменного курса, удешевление банковских депозитов, а также перспективы завершения программы субсидирования ставок по ипотечным кредитам (изначально ее срок был ограничен 1 ноября 2020 года). Наибольший рост спроса отмечается в сегменте бизнес-класса, что связано с частичным изменением спроса со стороны комфорт-класса в связи с выводом новых проектов по ценам, близким к бизнесу.
Если говорить о наших проектах, то заметна интересная тенденция. В сентябре доля покупок выросла на сто процентов. Таким образом, доля таких сделок в наших комплексах бизнес-класса "Донская" и "Стрешнево" составила 55-70%. Это говорит о том, что покупатели пытаются инвестировать в недвижимость, потому что с точки зрения роста цен сегмент новостроек является выгодной альтернативой банковским депозитам", - говорит директор по маркетингу Level Group Александра Мамохина.
