Изменения условий программы льготной ипотеки на дом в Подмосковье при государственной поддержке могут привести к смещению потребительского спроса с рынка недвижимости Москвы на Московскую область.
В рамках этой программы с 1 июля 2021 года процентная ставка повышена с 6,5% до 7%. Кроме того, максимальная сумма кредита значительно сократилось — в начале кредитный лимит по Москве, Московской области. Для Петербурга и Ленинградской области она составляла 12 млн рублей и 6 млн рублей для других российских регионов, сейчас эта сумма одинакова для всех субъектов РФ-3 млн рублей.
По словам коммерческого директора ГК «Кортрос» Дмитрия Железнова, рост цен на жилье и новые условия программы льготной ипотеки будут стимулировать спрос покупателей, прежде всего географически. По условиям обновленной ипотеки при государственной поддержке в Москве покупка квартиры в новостройке стала невозможной, так как даже стоимость самых бюджетных вариантов превышает 6 млн рублей. При этом в Подмосковье сегодня можно найти подходящие проекты по ипотеке на дом в Подмосковье по низкой ставке.
В Новой Москве зафиксированы более низкие цены на жилье- ранее глава департамента развития новых территорий Владимир Жидкин сообщил, что в ТиНАО растет спрос на новостройки и бизнес-классы, причем более 70% покупателей- москвичи.
