В Новой Москве застройщики жилья создают более креативную архитектуру новостроек. Конкуренция и растущие требования покупателей стимулируют их предоставлять в проектах нестандартные формы жилья. Эксперты» Метриума " говорят о новых московских жилых комплексах, в которых можно приобрести пентхаусы, двухэтажные квартиры, таунхаусы и другие нестандартные виды жилья.

Чердаки

Пентхаусы-большие квартиры с первоклассными характеристиками на последнем этаже жилого дома-обычно проектируются в высоких зданиях в центре города. Покупатели дорогого жилья любят пентхаусы для красивого вида, окна, высокие потолки, специальные окна. Ранее пентхаусы предоставлялись только в элитных и премиальных проектах новостроек в центре Москвы. Сейчас такой вариант жилья можно найти в жилом комплексе "бизнес-класс" в Новой Москве.

Так, на месте рождения группы можно приобрести дуплекс площадью от 125 квадратных метров до 145 квадратных метров, высота потолка в них достигает 4,3 м. такой дуплекс включает в себя три спальни, две ванные комнаты, гардеробную, террасу и балкон.

"Мы видим интерес к пентхаусам в российском дизайнерском регионе от людей, которые давно выбирают жилье и хотят получить новый опыт жизни в нестандартных квартирах, - говорит Владимир Щекин, основатель и совладелец группы Родина. - Главное, что привлекает-высокие потолки, много света, обзор из окон. Владелец пентхауса имеет больше конфиденциальности, потому что квартира занимает весь последний этаж, и есть только соседи внизу. В нашем случае некоторые пентхаусы имеют вид на лес и реку. Существует сильная эмоциональная составляющая при покупке пентхауса. Такие квартиры-редкость.

Двухуровневые апартаменты

"Родственный" пентхаус типа жилья-Двухэтажная квартира. Такие квартиры занимают два этажа, а комнаты в них соединены лестницей. В отличие от чердаков, двухэтажные квартиры не обязательно спроектированы в верхней части здания. Кроме того, они могут иметь относительно небольшую общую площадь и стандартную высоту потолка.октября, они могут иметь относительно небольшую общую площадь и стандартную высоту потолка. Двухэтажные квартиры также изначально появились в дорогих новостройках. Прежде всего, такая форма жилья позволяет более эффективно зонировать площадь квартиры. Например, на первом этаже есть гостиная и кухня для приема, а на втором – частная зона со спальней для жителей.

Например, в проектах "Южное Бунино", "кленовые улицы» и" Цветочная поляна " ГК МИЦ девелопер предоставил многокомнатные двухэтажные квартиры. Их площадь варьируется от 117 квадратных метров. м. 123 кв. м. самый доступный вариант обойдется покупателям в 16,9 млн рублей, самый дорогой-в 22,8 млн рублей. Кроме того, вы можете выбрать двухуровневый круг без отделки и в формате белого ящика.

Апартаменты с патио

В Новой Москве девелоперы экспериментируют с различными формами жилья. Этот район сам по себе является новой Москвой - самой» зеленой " и экологически чистой частью большой Москвы, поэтому здесь востребовано жилье с некоторыми свойствами загородных домов.ешила, а не жилье. Например, квартиры с патио-небольшой передний двор, где житель может разбить сад, клумбы или создать небольшое пространство для семейных завтраков и ужинов на открытом воздухе. Обычно есть жители таунхаусов с верандами, но в Новой Москве девелоперы предоставили такой вариант для жителей многоквартирных домов.

Так, в упомянутых ранее проектах "Южное Бунино» и" цветочная поляна " патио станут жильцами двухэтажных квартир на первых этажах домов. В таких апартаментах есть отдельный вход с улицы, а перед ними есть отдельная зона для внутреннего дворика. Это, по сути, таунхаус, который «встроен» в квартиру. Площадь такого жилья колеблется от 79,5 квадратных метров до 118 квадратных метров. и стоимость-от 11,1 млн до 14,9 млн рублей.

Апартаменты с террасой

В "старой" Москве квартиры с балконами и террасами стали видом, находящимся под угрозой исчезновения, особенно в большом сегменте. В Новой Москве девелоперы, напротив, пытаются обеспечить в террасных проектах новостройки. Как правило, это открытое пространство, сравнимое с пространством с небольшой комнатой. На террасе обустроена гостиная зона или спортивная площадка. Террасы в основном популярны в архитектуре южных стран, но в России их можно использовать в жаркую половину года.

В Новой Москве, помимо этих проектов, апартаменты с террасами МИЦ находятся в жилом комплексе комфорт-класса «Прокшино» (ГК «А101»). Они предусмотрены в квартирах площадью от 78 кв.м до 81 кв.м, а стоимость этих объектов варьируется от 9,9 млн до 12,7 млн рублей.

"Спрос на новые форматы квартир демонстрирует устойчивый рост, но в отношении двухэтажных квартир его можно назвать осторожным, – говорит Анна Бойм, коммерческий директор ГК» А101«, девелопер ЖК» Прокшино«,» Испанские кварталы«,» Скандинавия«,» Белая ночь «и»Москва А101". - Стоимость отделки и, в частности, организации второго уровня довольно высока, и покупатель должен четко показать, как ее использовать. В то же время, хотя терраса доступна только летом, она, безусловно, увеличивает стоимость жилья, потому что при минимальных затратах приложение позволяет организовать место для детей, чтобы забрать гостей, спорт или йогу и т.д. На открытом воздухе, в декаде летних Игр, квартиры с террасами популярны среди клиентов с многодетными семьями. "В Новой Москве девелоперы начали диверсифицировать квартиры относительно недавно, - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум", член партнерской сети CBRE. - До сих пор на местном воскресенье преобладали стандартные квартиры с точки зрения их планировочных решений. Однако интерес к новой Москве со стороны жителей центра будет расти. Многие захотят переехать в более тихую и экологически чистую среду для удаленной работы, поэтому спрос на необычные форматы жилья будет расти. Соответственно, инвестиционная покупка квартиры с необычными вариантами также будет востребована.