В период пандемии крупные проекты элитных коттеджных поселков не выходили на рынок элитной загородной недвижимости Подмосковья. Но свято место пусто не бывает.
В условиях повышенного спроса активизировались мелкие девелоперы. В прошлом году около половины элитных площадей, приобретенных в Московской области, были приобретены для точечных проектов, которые могут выйти на рынок в следующем году. Об этом сообщили аналитики агентства элитной недвижимости твида.
"В прошлом году мы заметили, что около половины участков элитного направления Московской области были приобретены для точечной разработки. Вот почему осталось очень мало земли. Очень частым спросом является участок, который можно разделить на два или четыре, чтобы построить и продать дом. При этом пока ничего не известно о планах крупных девелоперов на рынке элитной недвижимости"- сказала Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости в Подмосковье:
По его словам, девелоперы элитного сегмента больше не реализовывали крупные проекты из-за нестабильности рынка и ограниченного количества имеющихся земельных участков, которые будут построены в Подмосковье. Кроме того, снизилась рентабельность октябрьских проектов, многие девелоперы ушли. Для крупных проектов требуется очень много времени, а для точечной разработки достаточно года, поэтому неизбежно, что такие объекты быстро выйдут на рынок.
По данным агентства, на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московской области объем предложения за год сократился более чем на 60%. Дома, которые покинули продажи в 2020 году, вернулись на вторичный рынок, но спрос все еще превышает предложение. Всего в коттеджных поселках элитного направления Московской области продано 1289 домов и около 450 земельных участков.
