Но в августе активность покупателей на вторичном рынке в столице ослабеет всвязи с ростом цен на недвижимость в Москве, прогнозируют риелторы

В Москве отмечают восстановление спроса на вторичное жилье. После снятия ограничений спрос практически сразу вернулся к показателям предпенсионного периода. Июль марта активность покупателей была всего на 5% ниже, чем в марте. Об этом говорится в исследовании риелторской компании "Инком Эстейт".

Спрос на покупку квартир в старом жилом фонде в столице начал восстанавливаться в июне- сейчас на рынке сохраняется высокая покупательская активность. Июле июне июне покупатели принесли компании на 50% больше авансов, чем в июне, а также на 15% авансов с июля 2019 года. В результате на вторичном рынке жилья июль 2019 года стал одним из самых прибыльных месяцев прошлого года в столице, и, по мнению аналитиков компании, Прогресс в июне 2019 года на 32% был более впечатляющим.

Кроме того, стремительно растет количество звонков в Инком-Недвижимость (прогнозируется потенциальный спрос). В мае их число увеличилось в 2,7 раза и в 1,5 раза по сравнению с июнем. Летом самыми активными покупателями были ипотечники, граждане, которые покупали квартиру в нвовостройке в центер Москвы, чтобы защитить свои сбережения от обесценивания, а также сдавали ее в аренду. По мнению аналитиков компании, отложенный спрос, накопленный во время самоизоляции, также сыграл свою роль в продолжении выхода на рынок.

"Для многих владельцев больших сбережений покупка недвижимости- это практически единственный способ правильно распоряжаться своими средствами в нынешних кризисных условиях. Курсы валют сейчас очень нестабильны, фондовый рынок тоже ненадежен, но даже в случае серьезных сбоев в экономической сфере недвижимость, так сказать, останется в руках владельца", — говорит директор по вторичному рынку «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

Однако, по прогнозам компании, в августе активность покупателей на вторичном рынке московского жилья ослабеет в рассматриваемом сегменте. В августе спрос клиентов обычно ниже, чем в июле и сентябре- граждане спешат в отпуск, если раньше откладывают, а решение жилищной проблемы откладывают до осени, объясняют аналитики. По его прогнозам, если в августе 2019 года к июлю будут декретированы 10% авансов, то в этом году разрыв между этими месяцами будет больше — возможно, 15-20%.

По данным Росреестра, в июне число сделок, зарегистрированных на вторичном рынке в Москве, удвоилось. В мае было зарегистрировано 3,9 тыс. таких сделок, что на 86-89% больше, чем в июне, на 122% (или в 2,2 раза) больше.