Вопреки слухам, рост цен на загородную недвижимость в Подмосковье в два и более раз был не таким серьезным. Говоря о кратности роста цен, аналитики часто используют общедоступные данные с рекламных сайтов. Однако цена, которую объект хочет продать, и которую он указывает в объявлении, обычно отличается от цены, по которой объект в конечном итоге продается.
Анализ цен на основе выполненных транзакций
По данным аналитиков агентства недвижимости твида, оказавшегося в распоряжении бизнеса, спрос на элитную загородную недвижимость в Подмосковье по итогам первого полугодия 2021 года вырос в 2,5 раза, в среднем по бюджетным операциям - примерно на 22% по сравнению с аналогичным периодом 2020-го года.
За полгода средние цены на элитные дома в Московской области выросли примерно на 23,5% до 253 млн рублей за дом. Цены на землю в элитных направлениях выросли более чем на 28%. К июлю 2021 года средняя стоимость элитной сотки в Подмосковье составила 2,8 млн рублей, участка – 220 млн рублей.
"Несмотря на то, что богатые люди могут иметь недвижимость за рубежом, они понимают, что в любом случае загородный дом в России пригодится, потому что пока все очень неустойчиво", — прокомментировала директор департамента загородной недвижимости твида Ольга Бахметьева.
Сейчас в коттеджных поселках элитных районов Подмосковья продается 1289 домов и около 450 участков, подсчитали в твиде. На первичном рынке объем предложения за год сократился более чем на 60%. На вторичном рынке дома, которые покинули продажу в 2020 году, вернулись, но спрос все еще превышает предложение.
Твид - - Московское агентство элитной недвижимости, специализирующееся на сделках в сегменте дорогого рынка. Компания работает с 2006 года
