Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank составили рейтинг московских улиц с самыми дорогими домами в Москве со средневзвешенным предложением. Половина всех рейтинговых адресов попала в два из самых дорогих мест столицы: патриархальные пруды и Остоженка-Пречистенка.
По данным следствия, в тройке лидеров по стоимости квадратного метра в Подмосковье попали Ордынский тупик (2,96 млн руб. за кв. метр), где сейчас в продаже представлен всего один лот на вторичном рынке в клубном доме, а также Гранатный и Молочный переулки (2,87 и 2,84 млн руб. за кв. метр соответственно).
Далее идут Колымажный переулок, Малая Никитская улица, 1-й Голутвинский переулок, Пречистенская набережная, Большой Толмачевский переулок, Малая Бронная улица и Хлебный переулок. В целом топ-10 улиц сформировали четыре кластера: Якиманка, Патриаршие пруды, Остоженка-Пречистенка и Арбат. В настоящее время Якиманка, особенно часть района ближе к острову Балчуг, активно развивается, появляются новые проекты. Стоит отметить, что сейчас для многих объектов на рынке активно используется формат закрытых продаж.
Район Остоженки имеет уже сложившийся образ: это синоним престижного жилья, имиджевого места, что обуславливает такой уровень цен. Объекты вторичного рынка преобладают в рейтинге, однако новостройки в районе до сих пор активно появляются, закономерно формируя качественную жилую среду. Район Патриарших прудов очень близок к Остоженке по уровню престижа и по ценам. При этом он имеет ряд некоторых преимуществ: считается более обжитым и динамичным, имеет свою историю и атмосферу, а также отличается определенным статусом покупателей.
Стоит отметить, что Арбат фигурирует в рейтинге дважды: здесь расположен Колымажный переулок, который ввиду близости к границам кластеров Арбата и Остоженки-Пречистенки по ценам больше тяготеет к последнему, а также Хлебный переулок – более престижная и тихая часть Арбата: именно здесь располагаются самые престижные объекты, и она считается наиболее востребованной зоной района.
