Увеличение числа сделок с загородной недвижимостью в Подмосковье приведет к снижению ключевой ставки Центробанка России, считают риэлторы
К середине июля количество сделок со вторичным жильем в Москве может вырасти до 80% от уровня, наблюдаемого до введения карантинных мер. Об этом в пресс-релизе сообщили аналитики компании "Инком Эстатель".
В июне по сравнению с первой половиной мая за тот же период компания заключила в два раза больше сделок, а также добилась в четыре раза большего прогресса. В то же время ожидаемое снижение ключевого показателя Банка России может еще больше стимулировать спрос на вторичное жилье. В результате на рынок выйдут держатели ипотеки и консервативные инвесторы и откажутся от банковских депозитов из-за снижения их рентабельности, объясняют аналитики.
Предложение на вторичном рынке жилья, в отличие от спроса, пошло в минус: в целом в апреле и мае оно сократилось на 19%. Продажи вторичных квартир значительно снизились при цене от 15 млн до 25 млн рублей. Сейчас ликвидных объектов в продаже меньше потенциальных покупателей, и в таких условиях продавцы пока не хотят давать скидки, а средняя стоимость жилья не снижается, отмечается в пресс-релизе.
На конце мая 2020 года на вторичном рынке жилья в столице было зарегистрировано 3,9 тыс. сделок. Этот показатель на четверть меньше (-25%), чем в предыдущем месяце, и почти втрое (-64%) ниже, когда было зафиксировано 11 тысяч сделок по сравнению с маем прошлого года. Во время пандемии москвичи пытались улучшить свои жилищные условия при покупке квартир в новостройках в центре Москвы.
